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W-02U582 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Caroline Lindner-Endres
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02U582
Zehlendorf, Berlin, Germany
Zehlendorf, Berlin, Germany
Yes you can! Landhausvilla mit Ausbaupotential
Price
€1,198,000
Bedrooms4
Bathrooms1
Living area195 m²
Plot surface550 m²
Amenities and special features of this house
Die Landhausvilla aus dem Jahr 1926 hat seinen eigenen besonderen Charme und besticht durch die bauzeitlichen Stilelemente wie hohe Decken, Fischgräteichenparkett und Originalbeschläge an Fenstern und Türen. Das großzügig gestaltete Erdgeschoss bietet verschiedene Möglichkeiten zum Gestalten. Denkbar wäre es die Küche in den Wohnbereich zu verlegen oder sie im separaten Raum zu belassen, je nach Bedarf. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse und weiter in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie über ein kleineres Zimmer. Ein Hobbyraum mit eigenem WC befindet sich im Dachgeschoss. Insgesamt ist die Landhausvilla sanierungsbedürftig und muss wieder in einen Zustand zeitgemäßem Wohnens versetzt werden.
• Altbaustilelemente
• großzügige Räume
• Hohe Decken
• Fischgrätparkett
• große Sonnenterrasse
• geeignet für eine vierköpfige Familie
Object type
Detached House
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
195 m²Total surface
347 m²Plot surface
550 m²Condition
Needs RehabilitationConstruction year
1928Energy efficiency class
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
223 kWh/m²aFeatures
Basement
Garden
Zehlendorf: Location and surroundings of this property
Das üppige Grün macht diesen Stadtteil von Berlin zu einem der schönsten der Hauptstadt. Hier finden Berliner ihren Ausgleich zum hektischen Alltag. Zehlendorf bietet ein großes Sport- und Freizeitangebot und ist nicht nur deshalb so beliebt. Die Landhausvilla befindet sich in der Nähe der Freien Universität Dahlem und dem Ortszentrum von Zehlendorf nahe der beliebten Seen Schlachtensee und Krumme Lanke. In der Nähe gibt es vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, ein Gesundheitszentrum, Arztpraxen, Kitas und eine hervorragende Auswahl exzellenter Grund- und Oberschulen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Pkw ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt. So erreichen Sie von hier bequem sowohl die Berliner City-West, Berlin-Mitte als auch die Autobahn in Richtung Berliner Flughafen. Im Westen liegen die Berliner Seen, ausgedehnte Waldgebiete und Naherholungsziele.
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Caroline Lindner-Endres
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Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.