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Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
08441 7882812
W-02W387 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Fassl
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Terrace surface
20 m²Living area
130 m²Plot surface
3,521 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
2Construction year
1983Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heating, Stove heatingWillkommen in Schmiedhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Schweitenkirchen. Mit etwa 100 Einwohnern bietet Schmiedhausen eine ruhige und naturnahe Umgebung – dennoch profitieren seine Bewohner von der zentralen Lage zwischen den Städten München, Ingolstadt, Augsburg und Regensburg. Schweitenkirchen liegt im Südosten des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm, in der schönen Hopfengegend Hallertau. Im etwa einen Kilometer entfernten Schweitenkirchen finden Sie eine Kindertagesstätte, den Kindergarten St. Johannes sowie eine Grund- und Mittelschule, während weiterführende Schulen in Pfaffenhofen und Scheyern zu finden sind. Ihre täglichen Einkäufe erledigen sie nur wenige Fahrminuten entfernt im Edeka in Schweitenkirchen oder in den nahegelegenen Hofläden. Die umliegende Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Wanderungen ein, während das attraktive Vereinsleben der Gemeinde maßgeblich zur Gemeinschaftsbildung beiträgt. Für Ihr leibliches Wohl sorgen mehrere Restaurants in der Gegend. Die Anbindung an die Autobahnauffahrt A9 macht Schmiedhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien. Der Bahnhof Pfaffenhofen a. d. Ilm befindet sich nur grob 15 Fahrminuten entfernt und der Internationale Flughafen in München ist in etwa einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.