Komfortable Erdgeschosswohnung mit großem sonnigen Gartengrundstück

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Erdgeschoss-wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise von der WBS Wohnbau-Südlech errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause für entspanntes Wohnen für Singles oder Paare in der beliebten Wohngegend im Forchet. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten um die Ecke zu Fuß erreichbar. Beim Betreten der Wohnung über die Diele mit Garderobe gelangen Sie geradewegs in den hellen Wohn-/Essbereich mit 3 bodentiefen Flügeltüren und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten ca. 20 m² großen Terrasse. Von hier aus haben Sie Blick auf das besondere Highlight dieses Angebots: das rund 113 m² große sonnige Gartengrundstück, welches zu Ihrem Sondereigentum zählt und Sie das alleinige Sondernutzungsrecht haben. Die kleine Einbauküche ist durch eine praktische Schiebetüre getrennt von Essen und Wohnen. Rechter Hand finden Sie das geräumige Schlafzimmer, welches Ihnen Zugang über bodentiefe Türen zur sonnenverwöhnten und teilweise überdachten Terrasse ermöglicht. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Wanne, einer begehbarer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und Fliesenböden in allen Räumen eine einladende, gemütliche Wohnatmosphäre. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Ein Waschraum und ein Trockenraum, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Bewohnern als Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 EUR zuzüglich 30 EUR monatlich für den Tief-garagenstellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich für 2 Personen auf 160 EUR monatlich. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 225 EUR pro Monat einschließlich 45,27 EUR Erhaltungsrücklage, wovon rund 127 EUR als umlagefähige Nebenkosten pro Monat auf die Mieter umgelegt werden können.