"Villa am Sternberg" Meisterstück in Design und Architektur

Nur 30 Minuten von Frankfurt entfernt, präsentieren wir Ihnen die eindrucksvolle "Villa am Sternberg" in einzigartiger Lage am Südrand der Stadt Aschaffenburg. Dieses Meisterstück der modernen Architektur und des exklusiven Designs befindet sich auf einem weitläufigen und außergewöhnlichen Grundstück, mit freiem Blick in die Natur, und grenzt an ein unverbaubares Naturschutzgebiet. Haus und Grundstück öffnen sich großzügig nach Südwesten und bieten dadurch viel Privatsphäre und eine großartige Aussicht. Von der uneinsehbaren Dachterrasse aus, lassen sich wunderbare Sonnenuntergänge mit Blick bis zur Frankfurter Skyline genießen. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige, offene und im modernen Innendesign gestaltete Wohnbereich mit hohen Decken. Er vereint Küche, Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Beleuchtung setzt die moderne Küche und elegante Einrichtung in Szene. Große, raumhohe und rahmenlose Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und lassen Innen- und Außenbereich zu einem großen Lebensraum verschmelzen. Die große Natursteinterrasse mit ihrem wunderbaren Ausblick und dem beheizten Pool vermitteln Urlaubsgefühle und sind der perfekte Ort, um lange Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Eine schattige Frühstücksterrasse neben der Küche lädt zu entspannten Morgenstunden oder gemütlichen Grillabenden ein. Der repräsentative Eingangsbereich bietet Zugang zu einer geräumigen Garderobe und einem Gästebad mit Dusche. Das angrenzende Büro gewährt einen ruhigen Arbeitsort mit Blick in den Garten und über den Pool. An kalten Tagen sorgen der Kamin und die ausgeklügelte Beleuchtung für eine gemütliche Atmosphäre und romantische Stunden am Kaminfeuer. Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt. Der vordere Teil bietet drei wunderschöne, zur Natur hin ausgerichtete Zimmer (ideal für Kinder, Gäste, Hobby oder Fitness) und ein edel ausgestattetes Duschbad. Im davon abgetrennten Hauptbereich findet sich ein großzügiges Wellness-Bad. Durch die Ausrichtung nach Osten ist es bereits am Morgen lichtdurchflutet. Hieran schließt sich die individuell gestaltete Ankleide, mit ihren vielen komfortablen Details und der Master Bedroom an. Als weiteres Highlight, bietet die Bibliothek im Dachgeschoss einen entspannten und gemütlichen Rückzugsort mit Panoramablick und Zugang zur Dachterrasse. Die Villa wurde mit den hochwertigsten Materialien und einem hohen technischen Standard erbaut. Ein modernes Heiz-, Kühl- und Lüftungssystem sorgt für das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die aufwendige Wärmedämmung, in Kombination mit einer effizienten Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe, sowie der passiven Kühlungsanlage, sorgen für einen geringen Energieverbrauch. Neben vielen weiteren Details, bietet ein innovatives Sound- und Lichtkonzept Komfort und Atmosphäre im gesamten Haus. Einige weitere Highlights sind: + Einmalige Lage am Naturschutzgebiet + Erdwärmepumpe als Heiz- und Kühlsystem + Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Top Energieeffizienz + Beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage + Ausgefeiltes Licht- und Soundkonzept + Automatische Gartenbewässerung und Rasenroboter + KNX-Bussystem und Alarmanlage + Hochwertigste Naturmaterialien + Südwestausrichtung mit viel Privatsphäre Möchten Sie sich diesen Traum erfüllen? Dann freuen wir von Engel & Völkers in Aschaffenburg uns auf Ihre Kontaktaufnahme!