Vielseitige Immobilie mit Potenzial in Betzingen

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser Immobilie vor: •Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Nähe des Ortskerns von Betzingen und hat eine hervorragende Anbindung an Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und die Bahnstation •Das Haus steht auf einem 390 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für verschiedene Projekte bietet •Das Erdgeschoss war früher eine Glaserei und bietet mit 130 m² Flexibilität für unterschiedliche Zwecke, inklusive einer möglichen Umwandlung in Wohnraum •Die Wohnung im Obergeschoss ist leerstehend und umfasst 134 m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer verteilen •Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das separate WC wurden im Jahr 2019 modernisiert und bieten einen zeitgemäßen Standard •Die nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse bietet einen weiten Blick auf die Reutlinger Achalm und lädt ideal zum Entspannen ein •Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller mit einer Fläche von 132 m², der als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann •Die Doppelgarage ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Außenbereich zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet •Die Heizung ist derzeit defekt, und das gesamte Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung, was jedoch Raum für individuelle Gestaltung bietet •Das Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Personen, die bereit sind, eine Sanierung und Neugestaltung zu planen und durchzuführen Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder Freundeskreis für den dieses geräumige Objekt interessant sein könnte? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.