Familienfreundliches Anwesen mit Panoramablick in den Steigerwald!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und sonniger Lage von Michelau im Steigerwald mit einem herrlichen und unverbaubaren Ausblick auf die Weinberge und den Steigerwald. Sie wurde 1979 erbaut und erstreckt sich über ein großflächiges Grundstück von 845 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für Familien, die genügend Platz suchen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus und Wohnen in Verbindung mit Renditeanlage stellen dabei nur einige von zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dar. Der Eingang erfolgt durch einen Windfang mit Holzwendetreppe, der den Zugang zum Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss ermöglicht. Die Raumaufteilung ist sehr modern gestaltet und die Substanz stets modernisiert. Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung welche aktuell separat vermietet ist. Zusätzlich gehört eine große Doppelgarage mit neuen elektrischen Toren. Die große Terrasse im Untergeschoss sowie die beiden Balkone bieten ausreichend Platz und laden zum Verweilen ein. Die vermietete Einliegerwohnung wurde 2020 renoviert und hat eine Wohnfläche von ca.50 qm mit separaten Außenzugang. Die darüberliegende Hauptwohnung im Erdgeschoss besitzt eine Wohnfläche von ca. 150 qm mit vier Zimmern zzgl. Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die neuwertige „Göhring“ Vollholz Einbauküche mit Miele Geräten und der gemütliche Balkon mit Panoramaausblick und Außenkamin lassen keine Wünsche offen. Vom Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank gelangen sie auf einen zweiten Balkon der Ihnen ebenfalls den unverbaubaren Blick auf die Weinberge ermöglicht. Im teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere neuwertige Wohneinheit verteilt auf Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, großer Diele und neuwertigen Badezimmer. Dieser Wohnbereich könnte separat oder in Kombination mit dem EG genutzt werden. Der zweite Teil des Dachgeschosses bietet noch zusätzliche Ausbaureserve. Im Untergeschoss erwartet Sie neben der Einliegerwohnung noch ein großzügiger Hobbyraum mit einem stillgelegten und abgedeckten Schwimmbad, sowie direktem Zugang zum Garten. Die voll unterkellerte Garage bietet ebenso ausreichend Platz.