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W-02W0OP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Maksim Jovanovic

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W0OP
Tempelhof-Schöneberg, Berlin, Germany

Investieren mit Aussicht

Price
€219,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area64 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Bereit für eine solide Kapitalanlage? Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tempelhof bietet Ihnen langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen. Mit ihrer hervorragenden Lage in einem aufstrebenden Stadtteil, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt, ist diese Wohnung ein attraktives Investment. Der Balkon mit Südausrichtung bietet einen beeindruckenden Blick auf das Ullsteinhaus, und die zwei im Preis inkludierten Tiefgaragenstellplätze steigern den Wert der Immobilie zusätzlich. Das Mietverhältnis besteht seit dem 15.8.2020, und die Jahresnettokaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 6.480 €. Zukünftig wird die Miete ab dem 01.09.2024 jedoch auf 6.960 € erhöht. Die Tiefgaragenstellplätze werden jeweils für 720 € und 960 € p.a. vermietet. Sichern Sie sich diese renditestarke Immobilie und legen Sie den Grundstein für eine sichere finanzielle Zukunft!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

64 m²

Condition

Good

Garages

1

Garages

2

Parking bays

1

Construction year

1970
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

129 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

129 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Elevator

Tempelhof-Schöneberg: Location and surroundings of this property

Tempelhof, im Süden Berlins gelegen, besticht durch seine lebendige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die seinen Bewohnern ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Tempelhofer Feld, einem der größten innerstädtischen Parks Europas, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt und für Erholung sowie sportliche Aktivitäten gleichermaßen beliebt ist. In den letzten Jahren hat Tempelhof einen erheblichen Aufschwung erlebt, der sich in einer zunehmenden Beliebtheit und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum niederschlägt. Dieser dynamische Wandel macht Tempelhof zu einem der aufstrebendsten Bezirke Berlins. Investoren und Bewohner gleichermaßen profitieren von der stabilen Wertentwicklung ihrer Immobilien und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Stadtteil bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Tempelhof als lebenswerten Ort zum Leben und Investieren!

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.