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Engel & Völkers Braunschweig
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W-02W6FY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Thomas Hirte
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bathrooms
4Living area
277 m²Total surface
372 m²Plot surface
798 m²Construction year
1961Energy certificate available
YesEnergy demand
107.7 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Demand certificateMelverode ist ein Stadtteil im Süden von Braunschweig unweit vom Stadtzentrum entfernt. Es handelt sich überwiegend um ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Melverode bietet Zugang zu mehreren kleinen Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Zwei der Hauptanziehungspunkte für Naherholung vor Ort sind der Süd- und der Heidbergsee. Der Heidbergsee, lädt zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Es gibt gepflegte Strände und Liegewiesen, die besonders in den Sommermonaten beliebt sind. Der Stadtteil ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 1 & 2 sorgen für eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die Städte Hannover und Berlin über die A2, Wolfenbüttel und die Harzregion über die A36 und die Stadt Wolfsburg über die A39.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.