Engel & Völkers

Fünfgeschossiges Bürogebäude im Hanomag-Areal

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  • 5,460 m² Total surface
  • 5,460 m² Office surface

Description

- Tiefgarage mit 59 Stellplätzen - Stahl- und Betonskelettbau - Massivdecken mit Tragfähigkeiten nach DIN/EN mit 3,5 kN/m² - barrierefreier Zugang - behindertengerechte Einrichtung und Aufzugsanlagen - mechanische Lüftungsanlage mit - Wärmerückgewinnung - kombinierte Kühl- und Heizsegel - gehobene Sanitärausstattung - kombinierte Personen-/ Lastenaufzüge - Natur- Werksteinbelege in Eingangsbereichen und - Treppenhäusern - antistatische Teppich Beläge in Bürobereichen - Raumhöhen in Bürobereich ca. 3,00 m - Alufenster mit Dreh-Kippbeschlägen in jeder 2. Achse - außenliegender Sonnenschutz - zentrale Heizungsanlage mit Energieoptimierung - voll ausgestattete Teeküchen EV00592

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV00592

Property details

Property type

Office

Total surface

5,460 m²

Office surface

5,460 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Location: Linden-Limmer, Hanover

Das geplante Bürogebäude entsteht unweit der City von Hannover im Stadtteil Linden auf dem ehemaligen Produktionsgelände des Baumaschinenherstellers Hanomag. Neben OBI, der Dekra und Hornbach haben sich Betriebe wie Das Hanomag-Areal liegt ca. 3,5 km südwestlich der Innenstadtist und ist das größte erhaltene Industriedenkmal Hannovers. Es profitiert von seinem guten Anschluss an die B6, welche nur 250 m entfernt liegt. Von dort aus lassen sich diverse Bundesstraßen, sowie die A2 schnell erreichen. Unweit des Areals befindet sich der Maschsee, die ADI-Arena und der Schützenplatz. Außerdem ist die Innenstadt schnell und einfach mit dem Bus zu erreichen.

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Provider:

EVC Hannover GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20

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