Engel & Völkers

Ladeneinheit in Geschäfts- und Ärztehaus zu vermieten

Total rent

€2,051
  • 178 m² Shop surface
  • 178 m² Rental Surface
  • 178 m² Dividable from

Description

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, welches überwiegend Ärzte und Dienstleister aus dem medizinischen Bereich beherbergt. Die Fläche ist insgesamt 178,37 m² groß, welche sich auf einen großen Verkaufsraum, zwei Büros, getrennte WCs sowie Lagerräume verteilt. Die Einheit verfügt über einen Lieferantenzugang, welcher über den Innenhof der Immobilie bequem angeliefert werden kann. Zuvor wurde die Fläche durch Transport- und Logistikdienstleister genutzt, ein ähnliches Konzept bietet sich also an. Andere Nutzungen sind ebenfalls denk- und umsetzbar, die vakante Ladeneinheit kann den Bedürfnissen des neuen Mieters entsprechend angepasst werden. Kunden und Mitarbeiter können auf dem hauseigenen Parkplatz einen Stellplatz finden. O05196/G1/E1/F1

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Magdeburg

Your advisor: Beratung Vermietung

Property ID: OI-MDG-O05196/G1/E1/F1

Property details

Property type

Store

Shop surface

178 m²

Rental Surface

178 m²

Dividable from

178 m²

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final heating consumption

74 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Ottersleben, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschafts-bestandteile. Der Stadtteil "Ottersleben" ist aufgeteilt in neun statistische Bezirke, erstreckt sich über 10.551 ha und hat eine Einwohnerzahl von knapp 10.500 Menschen. Ottersleben befindet sich in einer ruhigen Lage am westlichen Stadtrand Magdeburgs. Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen überwiegend das Bild. Im Süden des Stadtteils befindet sich mit dem Werner-von-Siemens-Ring ein repräsentatives Gewerbegebiet, mit vielen namenhaften Autohäusern sowie einem Großmarkt. Der Magdeburger Ring ist schnell zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten gelangt man über diesen auf die BAB 2 & BAB 14. Die Anbindung zur Innenstadt erfolgt über eine Straßenbahnhaltestelle und mehrere Bushaltestellen. Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich auf der Halberstädter Chaussee, der Hauptverkehrsader des Stadtteils. Einkaufsmög-lichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend, zudem ist der Anschluss an den ÖPNV über ca. 50 Meter entfernte Bushaltestellen gegeben.

Floor plan

  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • Altstadt, Magdeburg, Saxony-Anhalt, Germany

    Ihr neues Büro in der Innenstadt - einzugsfertig!

    Total rent

    €2,457

    • Dividable from 289 m²
  • Neue Neustadt, Magdeburg, Saxony-Anhalt, Germany

    Büroflächen in gepflegtem Bürokomplex | Tiefgarage

    Total rent

    €2,088

    • Dividable from 188 m²
  • Altstadt, Magdeburg, Saxony-Anhalt, Germany

    Ihr Büro im Quartier 13

    Total rent

    €2,018

    • Dividable from 161 m²
  • Altstadt, Magdeburg, Saxony-Anhalt, Germany

    Moderne Büroflächen in zentraler Lage!

    Total rent

    €1,780

    • 158 m² Total surfaceDividable from 158 m²
  • Sudenburg, Magdeburg, Saxony-Anhalt, Germany

    Moderne Büroflächen in zentraler Lage

    Total rent

    €1,659

    • Dividable from 158 m²

Your shop

Engel & Völkers Commercial Magdeburg

engel & völkers shop image

Provider:

License partner of Engel & Völkers Commercial Magdeburg

wavy pattern