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Engel & Völkers Ratingen
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W-02VYP8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christine Bellack
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Ratingen-Homberg, Ratingen, North Rhine-Westphalia, Germany
Energieeffizientes Kleinod in naturnaher Lage
Amenities and special features of this house
Semi-detached House
Rooms
4Bathrooms
2Living area
108 m²Plot surface
235 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
1972Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
73.2 kWh/m²aEnergy source
Loop, Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateRatingen-Homberg: Location and surroundings of this property
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer kinderfreundlichen, gepflegten Wohnlage in Ratingen-Homberg. In einer verkehrsberuhigten Straße wohnt man ruhig und doch zentral, umgeben von vielen Feldern und Wiesen, die zum Spaziergang einladen. Trotzdem genießt man alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. In Ratingen-Homberg findet man neben Einkaufsmöglichkeiten alles, was man zum Leben benötigt, wie Ärzte, Apotheken, verschiedene Restaurants, eine Grundschule und Kindergärten. In der Nähe findet man zudem einen Indoorspielplatz sowie ein Fitnessstudio. Auch Golffreunde kommen in Homberg ganz auf ihre Kosten. Direkt am Ortsrand gibt es einen 18-Loch-Golfplatz. Desweiteren bietet der ortsansässige Verein TuS Homberg ein vielfältiges Programm für Sportbegeisterte. Komplettiert wird das Angebot im Stadtteil durch den Homberger Treff, der mit viel Engagement vom Bürgerverein Homberg geleitet wird und als Mehrgenerationenhaus viele Veranstaltungen für alle Altersschichten anbietet. Die nahe gelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung Richtung Ratingen-Mitte, Wülfrath, Mettmann, Heiligenhaus, Velbert etc. Besonders erwähnenswert ist die perfekte Anbindung an das Autobahnnetz (A44, A3 etc.) und die damit verbundene gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Düsseldorf, des Flughafens Düsseldorf International sowie der weiteren Zentren an Rhein und Ruhr. Die auf der einen Seite günstige Verkehrsanbindung verbunden mit der ruhigen Wohnlage ist im “Grüngürtel” von Düsseldorf nur schwer zu finden und lassen Ratingen-Homberg dadurch immer beliebter werden.
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Ratingen
Bahnhofstraße 177, 40883, Ratingen
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.