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Engel & Völkers Bad Kissingen
+49 971 12184100
W-02VGE6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Norbert Sauer
E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
150 m²Plot surface
125 m²Condition
Very goodConstruction year
1990Energy certificate available
In progressEnergy source
Electric heating, Stove heatingWillmars ist ein malerisches Dorf im Landkreis Rhön-Grabfeld im Bundesland Bayern. Dieses charmante Dorf ist eingebettet in die sanften Hügel der Rhön, einer Region, die für ihre unberührte Natur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist. Die Lage von Willmars bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, ländlicher Idylle und dennoch guter Erreichbarkeit zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen. Die Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Rhön, als Biosphärenreservat von der UNESCO anerkannt, bietet zahlreiche Naturschutzgebiete, die die Artenvielfalt der Flora und Fauna bewahren. Hier können Bewohner und Besucher die Natur in ihrer reinsten Form erleben und genießen. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Willmars verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Bundesstraße B279 und die Autobahn A71 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Schweinfurt, Bad Neustadt an der Saale und Fulda. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass eine problemlose Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleistet ist. Willmars verfügt über eine solide Grundversorgung. Es gibt kleinere Geschäfte, eine Bäckerei, Gaststätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe und spezialisierte Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte Mellrichstadt und Fladungen zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Das Dorfleben in Willmars ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und traditionellen Werten. Das aktive Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und das Miteinander der Dorfbewohner. Traditionelle Feste, wie das jährliche Dorffest, bieten Gelegenheiten, die regionale Kultur und Bräuche hautnah zu erleben.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].