Engel & Völkers

Wohnen und Arbeiten: Attraktives Penthouse mit Dachterrasse im Harburger Binnenhafen!

Total rent

€2,745
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 173 m² Living area

Description

Modern und repräsentativ. Komfortabel und praktisch. Zentral und ruhig. Arbeiten und Wohnen verbinden. Das alles vereint diese außergewöhnliche, im Jahr 2015 errichtete Immobilie in direkter Wasserlage am Östlichen Bahnhofskanal der Harburger Hafencity. Das über den Aufzug zu erreichende exklusive Penthouse im 4. Stockwerk überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, lichtdurchfluteter Atmosphäre und Weitblick über die Dächer von Harburg. Die durchgehende, bodentiefe Fensterfront ist von elektrischen Mückennetzen sowie Außenjalousien beschützt und bietet aus jedem Raum Zutritt auf die umlaufende ca. 70 Quadratmeter große Bangkirai-Terrasse. Sie betreten dieses mit Natursteinen und Fußbodenheizung ausgestattete Domizil durch die nach außen zu öffnende Sicherheitstür. Bereits vom Flur eröffnet sich der Blick in den imposanten 72 Quadratmeter großen Wohn- und Ess- sowie Konferenzbereich, an den ein weiterer Raum angrenzt, der als Büro genutzt werden kann. Über den abgetrennten Empfangsbereich gelangen Sie durch eine weiße Schiebetür in einen separaten Trakt, der neben dem Arbeits-/Schlafzimmer, einen großen Raum für Ankleide oder Lager sowie ein Vollbad mit Twin-Badewanne, Doppelwaschtisch und extragroßer, bodentiefer Dusche enthält. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette und drei Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.

Features
Built-in kitchenWaterfrontElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Harburg

Your advisor: Doreen Jacobi

Property ID: W-02XCND

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

4

Parking spaces

1

Living area

173 m²

Flooring

Stone

Energy efficiency information

Construction year

2015

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

255.14 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Harburg, Hamburg

Diese Immobilie mit direkter Lage am Östlichen Bahnhofskanal befindet sich inmitten des Harburger Binnenhafens, wo ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz entstanden ist, die Büros, Einzelhandel und Gastronomie beherbergt. Die Nachbarschaft zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) macht dieses Quartier zur neuen Basis für viele wissenschafts- und technikorientierte Unternehmen. Die Parks, Grünflachen und der Kanalplatz in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Entspannen ein und machen neben der einmaligen Wasserlage den unvergleichlichen Charme des Harburger Binnenhafens aus. In direkter Nachbarschaft finden Sie einen Edeka-Markt mit Schanzenbäcker-Filiale und Schnellrestaurant, eine Apotheke, Ärzte, eine Dat Backhus-Filiale sowie weitere Restaurants. Auch die Harburger Innenstadt, mit Geschäften, Restaurants und Einkaufspassagen, ist fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die grüne Umgebung von Harburg mit den Harburger Bergen, dem Freilichtmuseum Kiekeberg, dem Wildpark Schwarze Berge und dem Außenmühlenteich mit dem Schwimmbad MidSommerland bieten Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die gute infrastrukturelle Einbettung ist durch verschiedene Autobahnanschlüsse (A1, A7) gegeben. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie via Wilhelmsburger Reichsstraße in ca. 15 Minuten. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Floor plan

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Provider:

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