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Engel & Völkers Göppingen

+49 7161 507 61 94

W-02VTZ9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Schlick

Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VTZ9
Süßen, Baden-Württemberg, Germany

Architektenhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer und absolut ruhiger Lage

Price
€724,000

Bedrooms5
Bathrooms3
Living area202 m²
Plot surface627 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1983 besticht durch seine moderne und elegante Bauweise und bietet Ihnen alle Vorzüge, die Sie sich wünschen können. Mit viel Platz für Vielfalt und Individualität finden Sie hier das perfekte Zuhause, um auf jede Lebensphase vorbereitet zu sein. Die einzigartige Immobilie, befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend von Süßen und überzeugt mit beeindruckender Architektur sowie einer Vielzahl an Zimmern. Aufgrund des Baujahrs besteht ein Sanierungs- und Renovierungsstau. Trotzdem präsentiert sich das Haus in einem insgesamt gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Außenfassade vor zwei Jahren vollständig renoviert wurde. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein rundum perfektes Zuhause zu bieten. Innenliegende Fenster lassen den natürlichen Lichteinfall in den jeweiligen Raum und schaffen somit eine helle und freundliche Atmosphäre. Die geräumige Küche mit viel Stauraum lädt zum gemeinsamen Kochen und zur Zubereitung kulinarischer Meisterwerke ein. Eine große Fensterfront im Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick in den Garten und lässt viel Licht in den Raum. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein eleganter Essbereich mit Kamin, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Eine offene Galerie ist das Highlight Ihres neuen Zuhauses und sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Die vielfältigen Zimmer dieses Mehrgenerationenhauses lassen sich flexibel nutzen. Geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Zusätzlich finden Sie ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein mögliches Home-Office. Der gesamte Wohnkomplex wird durch eine gut aufgeteilte und durchdachte Einliegerwohnung ergänzt, die zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität schafft. Auch hier spiegelt sich die besondere Architektur wider: Ein innenliegendes Fenster lässt Licht in die kleine Einbauküche einfallen, wodurch sie freundlich und einladend wirkt. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse und können den schönen Garten genießen. Auch der Außenbereich besticht durch eine Vielzahl an Balkonen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne oder den Schatten genießen können. Der weitläufige und liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Sonne genießen – eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung, die auf verschiedenen Ebenen genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der in 2021 neu angelegte Teich. Der Carport befindet sich direkt am Haus und bietet Platz für bis zu zwei Pkw`s. Mit geringem Aufwand kann er schnell zu einer Garage umgebaut werden, die einen direkten Zugang zum Wohngebäude ermöglicht. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung dieses Architektenhauses machen es zu einem ganz besonderen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type

Detached House

Rooms

9

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Living area

202 m²

Plot surface

627 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1983
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Garden
Terrace

Süßen: Location and surroundings of this property

Die Stadt Süßen liegt landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Ulm, zentral im Landkreis Göppingen. Die Verkehrsanbindung in den Großraum Stuttgart/Ulm über die B10 ist deshalb als sehr attraktiv zu bezeichnen. Nach Ulm sind es 50 Minuten und nach Stuttgart 46 Minuten, während Göppingen in nur 12 Minuten erreichbar ist. Die Lage im Wohngebiet Rabenwiesen bietet nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Schwäbischen Alb. Jeden Tag kann man den Sonnenaufgang über den Bergen erleben und die ganze Schönheit der Natur genießen. Süßen zeichnet sich sich durch seine gute Infrastruktur aus und bietet Ihnen eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Eine überdurchschnittlich hohe Anzahl an vielfältigen kulturellen, sportlichen und sozialen Einrichtungen prägt die hohe Lebensqualität, welche die Stadt ihren Einwohnern und Gästen bietet. Hier ist die neue Kulturhalle hervorzuheben, welche diverse kulturelle Veranstaltungen anbietet. Gleichzeitig ermöglichen Unternehmen aus vielfältigen Branchen wohnortnahes Arbeiten, was durch neue Attraktive Wohngebiete auch mittelfristig sichergestellt ist. Eine Gemeinde zum „Wohlfühlen“!

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Engel & Völkers Göppingen

Hauptstr. 46, 73033, Göppingen

+49 7161 507 61 94

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Hauptstr. 46, Göppingen, 73033

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH, Engel & Völkers Göppingen.