verkauft Gepflegtes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Saarlouis

€249,500

5 Rooms
2 Bathrooms
153 m² Living area
195 m² Plot surface

Description

Die teilunterkellerte Immobilie bietet mit ihren ca. 153 m² Wohnfläche auf ca. 195 m² großem Grundstück genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem schön angelegten Garten, sowie eine Küche (im Kaufpreis enthalten) und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum ist zudem vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss hat ein Zimmer mit ca. 24 m². Des Weiteren wird die Immobilie mittels Nachtspeicherheizung beheizt (Anschlüsse für Fernwärme sind bereits vorhanden). Bei diesem Wohnhaus handelt es sich insgesamt um ein äußerst gepflegtes Reihenhausmittelhaus, welches aufgrund seiner Raumaufteilung, sowie Größe bestens für Familien mit Kindern geeignet ist. Die Kellerfläche lässt Nutz -und Abstellfläche zu. Im Gesamtangebot ist eine Einzelgarage enthalten. Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit bester Anbindung in alle Autobahnrichtungen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Features

BalconyBasementGarageGardenTerrace

Engel & Völkers Saarlouis

+49 6831 4003840

Your advisor: Claudia Podevin

Property ID: W-02VTE2

Location: Steinrausch, Saarlouis

Das Reihenhaus liegt im Stadtteil Steinrausch in einer ruhigen Lage. Vor Ort sind Geschäfte, Ärzte, Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule sowie das Freibad fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Saarlouis erreicht man mit dem Auto oder Bus in nur wenigen Minuten. Saarlouis ist eine der schönsten Städte des Saarlandes. Der historische Stadtkern mit der Festungsanlage, sowie die sehr ausgiebige Einkaufsmeile und die Gastronomie rund um den großen Markt im Zentrum der Stadt ziehen viele Menschen aus dem Umland täglich in die Stadt. Saarlouis ist für sein reichhaltiges kulturelles, wie kulinarisches Angebot über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Anbindung ist exzellent! Städte wie Saarbrücken oder Luxemburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn oder per Zug erreichbar. Auf den Autobahnen A620 und A8 ist man in nur wenigen Fahrminuten.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.