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Engel & Völkers Fulda

+49 661 480 48 50

W-02TBJH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carolin Schultheis

EV Fulda GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TBJH
Pilgerzell, Künzell, Hessen, Germany

Schöner Wohnen in Pilgerzell

Price
€725,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area212 m²
Plot surface555 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese attraktiv gestaltete DHH im Landhausstil vereint modernes Design mit klassischen Elementen und befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück in einer Stichstraße in ruhiger Lage Pilgerzells. Das im Jahr 1993 solide gebaute Massivhaus wurde in den letzten sieben Jahren umfangreich modernisiert: 2023: neue Bäder, neuer Kamin, drei neue Dachfenster 2017-2023 : Elektrische Jalousien im Ess- /Wohnbereich Vorbaurollläden im Schlafbereich OG Fest verbaute Fliegenschutzgitter Dachbodendämmung Elektrische Terrassenmarkise Bewässerungssystem im Garten Wallbox in der Garage Aluminium- Mülltonnengarage Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie - Das Erdgeschoss beeindruckt neben dem geräumigen Entrée vor allem durch den Wohn-Essbereich mit neuem Kamin, bodentiefen Fenstern inkl. Jalousien und Zugang zur großen Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten - Ein Blumen Paradies. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert, mit Zugang zur Frühstücksterrasse. Hier wird das Wohnen zwischen Drinnen und Draußen vereint. Ein HWR mit zweiter Küche, das Gäste-WC und eine geschlossene Garderobe inkl. Einbauten finden Sie auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, einer davon mit Zugang zum großzügigen Balkon sowie das neue Masterbad mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei helle Räume sowie ein neues Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher SPA Bereich mit Sauna und Wellness Dusche. Darüber hinaus ist hier ausreichend Stauraum vorhanden. Eine große Doppelgarage mit integrierter Wallbox runden diese wunderschöne Immobilie ab. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung! Willkommen zu Hause!
Object type

Semi-detached House

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

212 m²

Total surface

322 m²

Plot surface

555 m²

Condition

Very good

Garages

2

Construction year

1993
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Pilgerzell: Location and surroundings of this property

Die hier beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich am Fuße des Florenberges in der Gemeinde Künzell, Ortsteil Pilgerzell. Künzell ist eine sehr erfolgreiche Gemeinde im direkten Umfeld von Fulda. Die Stadtmitte ist in ca. 15 Minuten (6 km) von Pilgerzell aus erreichbar. Der Ortsteil ist im Wesentlichen durch Wohngebiete geprägt, mit hervorragender Infrastruktur (Einkaufen, Grundschule, Stadtbusverbindung durch RMV). Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, ist damit nahezu frei von Straßenverkehr und bietet genügend öffentliche Parkmöglichkeiten für Besucher. Zum ICE-Bahnhof in Fulda gelangt man ebenso schnell wie zum Autobahndreieck Fulda-Süd (BAB 7 und BAB 62).

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Fulda

Luckenberg 11, 36037, Fulda

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Fulda

Luckenberg 11, Fulda, 36037

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EV Fulda GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Fulda GmbH, Luckenberg 11, 36037 Fulda.