Engel & Völkers

Attraktive 2-Raum Wohnung mit Balkon - Wohnen in Zentrumsnähe

€66,500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 56 m² Living area

Description

Diese helle 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90er Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Beim Betreten der Wohnung folgt zunächst ein kleiner Eingangsbereich von dem man geradezu in das Bad und rechter Hand in die Diele gelangt. Von der Diele aus, befindet sich der durchaus große und mit sehr viel Licht durchdrungene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, auf linker Seite. Der nächste Raum beschreibt das Schlafzimmer, welches mit einen angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet ist. Des Weiteren gelangt über das Schlafzimmer auf den Balkon, auf welchen man ruhige Stunden in Gesellschaft verbringen kann. Wenn Sie sich also von einer gut ausgestatteten und freundlichen Wohneinheit zur Selbstnutzung überzeugen möchten, melden Sie sich gerne bei uns!

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gera

Your advisor: Leonard Seyfert

Property ID: W-02X9MC

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Living area

56 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1908

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

124.2 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Gera, Thuringia

Die Immobilie überzeugt besonders durch die sehr gute Lage und infrastrukturelle Anbindung innerhalb Geras und in die umliegenden Städte. Haltestellen des ÖPNV stehen fußläufig zur Verfügung. Umliegende Städte wie Jena, Chemnitz und Leipzig erreichen Sie in weniger als 50 Minuten durch die sehr guten Anbindungen an die Autobahn A4 sowie der Bundesstraße B92.Mit 91.000 Einwohnern ist Gera neben Jena und Erfurt die drittgrößte Stadt Thüringens. Die Weiße Elster durchfließt die Stadt und den Hofwiesenpark, wo 2007 die Bundesgartenschau stattfand. Neben dem einzigen Fünf-Sparten-Theater Thüringens findet man zahlreiche Kleinkunstbühnen und Kunstausstellungen.

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Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3.500,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4.165,00€ beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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