Einzugsbereites Familiendomzil in ruhiger Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im überaus beliebten Wohnort Keltern-Dietlingen ermöglicht durch einen durchdachten Zuschnitt offenes und modernes Wohnen. Bevor man die Immobilie betritt, beeindruckt der Vorgarten mit einem Mix aus Formschnitthölzern und einer Schmucktanne. Vom hellen und einladenden Treppenhaus mit einer freitragenden Treppe aus Botticino gelangen Sie zu den verschiedenen Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss bietet ein offen gestaltetes Wohn- und Esskonzept viel Platz für Freunde und Familie. Die separate Küche mit angrenzender Vorratskammer kann sich mit Hilfe von ein paar Umbauarbeiten zum Essbereich hin öffnen lassen. Ein Kaminzimmer neben dem Wohnbereich, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie zusätzliche Heizkollektoren im Wohn- und Kaminzimmer strahlen auch an kühlen Tagen Gemütlichkeit aus. Große, nahezu bodentiefe Fenster lassen den Wohnraum mit dem Garten und der großen Süd-Terrasse verschmelzen. Ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Das Obergeschoss besticht mit einer außergewöhnlichen Galerie, die einen tollen Blick in das Wohnzimmer gewährt. Das Elternschlafzimmer befindet sich neben dem großzügigen Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Ein nach Osten ausgerichteter überdachter Balkon, welcher 2017 saniert wurde und eine neue Glasbrüstung bekommen hat, sowie ein Kinderzimmer vervollständigen diese Ebene. Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 26 m² großen Raum mit direktem Zugang zur Einzelgarage und eignet sich perfekt für Hobbies. Ein zusätzlicher Raum, sowie ein Duschbad aus 2010 ermöglicht die Unterbringung von Gästen. 2009 wurde das komplette Dach inkl. Dachstuhl, Dämmung und Ziegel erneuert. Die Viessmann Gasheizung für Raumbeheizung und Trinkwassererwärmung in Verbindung mit einem separatem Speicher-Wassererwärmer wurde 2018 eingebaut. Aktuell ist die Immobilie vermietet, jedoch nach Absprache selbst beziehbar. Lernen Sie diese einzugsbereite Immobilie bei einer Besichtigung kennen und lieben!