Gepflegtes Stadthaus im Grünen mit Garage

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 errichtet und 1986 durch den Anbau eines Wintergartens und Dachgauben im Obergeschoss erweitert. Die angebotene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt auf zwei Wohnetagen. Über den Wintergarten ist der Zugang zum Garten gegeben. Besonders geeignet ist die Einheit für eine kleine Familie oder für zwei Personen. Das Haus bedarf einiger Modernisierungs-/Sanierungs-maßnahmen. Weitere Details: - Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Kleine Küche mit Zugang zum Wintergarten - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet - Gäste WC - Dacheindeckung: Kunstschiefer - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2021 - ISO-Fenster aus unterschiedlichen Baujahren in Kunststoff-rahmen, 2-fach Verglasung - Kleiner, pflegeleichter Garten - Keller mit wohnraumähnlichen Nutzräumen und weiteren Räumen - Wasserdichte Kellerabgangstür - 1 Garage mit Sektionaltor - Weiterer Stellplatz vor der Garage möglich Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 214,8 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse G, Co2-Ausstoß 53,9 kg/m²