Get personal advice
Engel & Völkers Überlingen
+49 (0)7551 944 58 44
W-02PLN5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eveline Zeller
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02PLN5
Überlingen, Baden-Württemberg, Germany
Überlingen, Baden-Württemberg, Germany
Modern und hochwertig Wohnen in gefragter Lage
Price
€850,000
Bedrooms2
Bathrooms1
Living area102 m²
Amenities and special features of this apartment
Diese moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Überlinger Halbhöhenlage in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die elegante Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer exklusiven, offenen Küche und Zugang auf den großen überdachten Süd-Balkon, der in den schönen Jahreszeiten als erweiterter Wohnbereich dient. Das großzügige Tageslichbad ist u.a. mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Elektrische Jalousien, diverse hochwertige Einbauschränke in den Zimmern und im Dielenbereich sowie die elegante Beleuchtung ergänzen die anspruchsvolle Ausstattung.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschkeller zur Verfügung.
Object type
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
102 m²Total surface
102 m²Condition
Very goodGarages
1Parking spaces
1Construction year
2020Energy efficiency class
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
11.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Balcony
Basement
Garage
Elevator
Überlingen: Location and surroundings of this property
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage im Westen von Überlingen unweit des Stadtparks. Vom Kurviertel aus erreicht man die Innenstadt, die Therme oder auch den Bahnhof Therme fußläufig in etwa 10-15 Minuten. Die dank der Landesgartenschau neu angelegten Uferbereiche bieten diverse Seezugänge. Überlingen - das traumhafte Fleckchen am Bodensee - besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und der bezaubernden Altstadt. Aufgrund seines Charmes wird es auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurant sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Bequem und zügig erreichen Sie mit dem Auto die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca.45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.
We will find the best financing option for you
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Get personal advice
Engel & Völkers
Überlingen
Überlingen
Münsterstraße 35, 88662, Überlingen
+49 (0)7551 944 58 44
W-02PLN5 – This is the Engel & Völkers property ID.
Eveline Zeller
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHGBS Immobilien Bodensee GmbH
Commission details
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.