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Harthausen, Winterlingen
Modernes Wohnen im Grünen - Geräumiges 1-2 Familienhaus
Price
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Dieses geräumige 1-2 Familienhaus wurde 1954 auf einem ca. 528 qm großen Grundstück in ruhiger und grüner Orstrandlage erbaut. Im Jahre 1985 wurde die Immobilie um einen großzügigen Anbau erweitert und bietet Platz für die ganze Familie, auch optimal für die Nutzung für Mehrgenerationen geeignet. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen auf ca. 198 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, der Waschraum und eine großzügige Werkstatt mit gut erhaltener Werkbank. Die Heizung (BJ 1987) findet ebenfalls ihren Platz auf diesem Stockwerk. Neben dem Eingangsbereich wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut. Aufgrund seiner Süd-West-Ausrichtung lassen sich hier die schönsten Sonnenuntergänge beobachten. Das 1. Obergeschoss ist modern gestaltet (letzte Modernisierungen 2020/2021) und verfügt über eine geräumige Küche mit praktischer Speisekammer. Die Küche umfasst ca. 20 m² - hier können Sie mit Ihren Liebsten die leckersten Gerichte zaubern. Zusätzlich bietet das Stockwerk ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Auch das Dachgeschoss wurde frisch renoviert und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Es befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und zwei großzügig geschnittenen Arbeits- oder Kinderzimmer mit viel Tageslicht auf dieser Ebene. Die Dachfenster wurden in moderne Kunststofffenster erneuert. Zur Immobilie gehören zwei praktische Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie weitere Stellplätze im Hofbereich. Im Garten können Ihre Kinder frei Spielen und Toben. Die Ortsrandlage im Grünen ist perfekt für Familien geeignet und bietet erholsame Ruhe und Entspannung. Bei diesem charmanten Haus bleibt kein Wunsch offen und es wartet darauf von Ihnen besichtigt zu werden.
Your advisor: Diana Krauth
Property ID: W-02XJDI
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
8
Bathrooms
2
Garages
2
Living area
198 m²
Plot surface
528 m²
Construction year
1953
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
201 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
No
Die Gemeinde Winterlingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung - auch an Balingen. Über die B27 sind die Städte Tübingen, Reutlingen und Stuttgart einfach zu erreichen. Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen. In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal, breitgefächerte Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie. Winterlingen kann in den Wintermonaten ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein Naturfreibad anbieten. Für ein reges gesellschaftliches Leben sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine während des ganzen Jahres mit ihren Veranstaltungen. Besonders beliebt sind der Weihnachtsmarkt am 2. Advent sowie die Fasnetumzüge der "Alten Germanen" und der "Harthauser Vetter".
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Provider:
Krauth Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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