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Bruck, Erlangen
Gepflegt, familienfreundlich, modernisierbar – Ihr neues Zuhause!
Price
€632,000
Dieses frei stehende Einfamilienhaus verbindet Charme und Potenzial und besticht durch seine seltene Lage auf einem Eckgrundstück – eine absolute Rarität in dieser begehrten, familienfreundlichen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern. Das massiv gemauerte Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne Reparaturstau einziehen und dennoch Ihre persönlichen Modernisierungsideen umsetzen. Mit fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie lädt dazu ein, den Wohnbereich ins Freie zu erweitern und gemütliche Stunden bei einer Tasse Kaffee oder sommerlichen Grillabenden zu verbringen. Der große, umlaufende Garten bietet Raum für Spiel und Erholung. Die lange Einfahrt mit Tor und Garage bietet ausreichend Stellplätze. Zusätzlich steht unter dem Dach weiterer Stauraum zur Verfügung. Das Haus vereint die seltene Ecklage, einen gepflegten Zustand und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, die eine solide Basis suchen, aus der sie ihr persönliches Traumhaus machen können.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
1
Living area
113 m²
Plot surface
600 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1960
Energy certificate available
Yes
Energy source
Central heating, Oil heating
Willkommen in Erlangen-Bruck, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil, der durch seine einzigartigen Vorzüge besticht. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, einer grünen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Erlangens entfernt bietet die Lage eine ideale Verkehrsanbindung zu den Universitäten, Forschungseinrichtungen und benachbarten Städten. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Restaurants und Supermärkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Des Weiteren eröffnet der familiäre Wohnort vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Ausflüge und Unternehmungen in der Natur.
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Provider:
EV Erlangen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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