Rarität: Exklusives EFH in erster Reihe auf der Parkinsel

Willkommen in einem architektonischen Juwel aus dem Jahr 2020, gelegen auf der bezaubernden Parkinsel in Ludwigshafen. Diese beeindruckende Stadtvilla im Bauhausstil erstreckt sich über 275 Quadratmeter auf drei Etagen und besticht durch ihre einzigartige Lage direkt am Wasser. Die Immobilie enthält zwei autarke Einheiten. Im Haupteingangsbereich des Wohnhauses erwarten Sie ein Aufzug und eine hochwertige Holztreppe, über die Sie bequem und barrierefrei in das erste Obergeschoss gelangen. Diese, sowie der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett im Landhausdielen-Stil ausgestattet. Auf dieser Wohnebene erwarten Sie zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein offen geschnittener Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Gästebad und ein Abstellraum. Das Highlight ist der großzügige Balkon, welcher nicht nur die schönsten Sonnenuntergänge mit Wasserblick, sondern auch Momente der Ruhe und Erholung verspricht. Eine exklusive und maßgefertigte Einbauküche rundet diese Ebene perfekt ab. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Ankleide und einem Balkon. Eine Lichtkuppel sowie die übergroßen Panoramafenster in jedem Geschoss, bieten einen beeindruckenden Blick auf das Wasser und schaffen eine helle, harmonische Atmosphäre. Ein separater Eingang führt Sie in die Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, die sich ideal für Familienangehörige, als Büro oder als flexibel nutzbarer Raum, beispielsweise als Fitnessstudio, eignet. Diese raffinierte Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Die moderne Ausstattung des Objekts setzt energetische Maßstäbe. Eine leistungsstarke 7,75 kW Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer Wärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern und einer Fußbodenheizung sorgen für eine energetische Effizienz auf dem neuesten Stand der Technik. Diese Immobilie vereint exklusives Design, durchdachte Funktionalität und energetische Innovation in perfekter Harmonie. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin bei uns. Wir freuen uns auf Sie!