Perfekt für Sie als Kapitalanleger! Charmantes 3-Familienhaus mit Scheune

Dieses Dreifamilienhaus ist ideal für Landwirtschaftstreibende, Kapitalanleger und Mehrgenerationenfamilien. Das charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1939, besticht durch seine ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage in Aschaffenburg / Gailbach und befindet sich direkt am Waldrand. Das Anwesen verfügt über eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es befindet sich in einem allgemeinen guten Zustand. Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 1993 betrieben. Die drei getrennten Wohnungen sind alle in festen Mietverhältnissen und verfügen über je einen Kellerraum. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.960 €. Aus Diskretionsgründen für die aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Neben dem Doppelcarport bietet der große Hof weitere Parkmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine ausbaufähige Scheune bietet Potenzial zur Erweiterung oder für andere Nutzungszwecke. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ihre Highlights: - Ruhige Lage - Doppel-Carport sowie großer Hof für weiter Parkmöglichkeiten - Voll unterkellert - Großer Garten (Erdgeschosswohnung) - Große Scheune für Verwirklichungspotential - 3 Wohnungen (EG und OG je mit 3 Zimmern und 74m², DG mit 2 Zimmern und 42 m²) Sie sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns. Wir von Engel & Völkers in Aschaffenburg freuen uns auf Sie!