Engel & Völkers

Traumhaftes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

€339,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 137 m² Total surface
  • 116 m² Living area
  • 545 m² Plot surface

Description

Dieses traumhafte Einfamilienhaus im charmanten Ortsteil Campen vereint stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Schon beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Dielenbereich empfangen, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Hierzu gehören eine moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein praktischer Heizungs- und Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten den Raum in ein warmes, einladendes Licht taucht und für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Hier können Sie sowohl entspannte Abende mit der Familie als auch gesellige Stunden mit Freunden in vollen Zügen genießen. Eine elegante Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss, das durch seine großzügige Raumaufteilung besticht. Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Gästezimmer, ein Ankleidezimmer, das mit geringem Aufwand zu einem weiteren Schlafzimmer umgestaltet werden kann und ein luxuriöses Vollbad, das mit Dusche, Wanne und zwei Waschtischen keine Wünsche offenlässt. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit seinem pflegeleichten Garten und einer großzügigen Terrasse zum Verweilen ein. Eine geräumige Garage mit angeschlossener Werkstatt sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbys. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Stellfläche. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greetsiel

Your advisor: Nico Fischer

Property ID: W-02WSEC

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

3

Total surface

137 m²

Living area

116 m²

Plot surface

545 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Campen, Krummhörn

Campen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich, Ostfriesland, bietet eine ruhige und malerische Umgebung, die perfekt zur Erholung und Entspannung einlädt. Die friedliche Atmosphäre des Dorfes eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung von Campen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Reiten, Radfahren, Boot- oder Kanufahren, oder auf den ausgeschilderten Nordic-Walking-Routen – die weite Landschaft der Krummhörn lässt sich auf verschiedenste Weise erkunden. Für den täglichen Bedarf sowie weitere Freizeitmöglichkeiten sind die Seehafenstadt Emden und Pewsum, das Zentrum der Gemeinde Krummhörn, schnell erreichbar. Beide Orte liegen nur etwa 15 Autominuten entfernt. Ein besonderes Highlight der Region ist das nahegelegene Fischerdorf Greetsiel. Mit seinen historischen Giebelhäusern, dem über 600 Jahre alten Fischerhafen und den berühmten Greetsieler Zwillingsmühlen versprüht es einen einzigartigen Charme und zieht Besucher immer wieder in seinen Bann.

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Engel & Völkers Greetsiel

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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