Engel & Völkers
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Engel & Völkers Bad Oldesloe

+49 4531 67 00 288

W-02VMOC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Amelie von Woedtke

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VMOC
Sülfeld, Schleswig-Holstein, Germany

Glücksgriff-Einziehen und Loslassen

Price
€385,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area118 m²
Plot surface442 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Von einer dichten Hecke geschützt, steht dieses helle und freundliche Haus am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und familienfreundlich in zentraler Lage von Sülfeld. Auf der Hofeinfahrt findet ein Carport, sowie eine weitere Abstellmöglichkeit, Platz. Hinter der Eingangstür öffnet sich ein heller Flur. Zur Linken befindet sich ein Garderobenraum und ein Gäste-WC. Gegenüber der Eingangstür betritt man die Küche von 2018. Diese ist mit allem Komfort ausgestattet und wird den KöchInnen Freude bereiten. So gibt es auf angenehmer Arbeitshöhe einen Backofen, einen Dampfgarer, eine Mikrowelle sowie eine Wärmeschublade. Entspannt beisammen sitzen kann man an der großzügigen Kochinsel, wo der Induktionsherd mit einer mittig integrierten Abzugsmöglichkeit, eingebaut ist. Neben der Küche befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich. Aus den Fenstern und der Terrassentür blickt man in den gemütlichen Garten. Ein Ofen verströmt Behaglichkeit. Neben der Eingangstür führt eine helle Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden sich drei helle Räume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Professionelles Homeoffice mit Glasfasernetz, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. In einem der Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage für erholsamen Schlaf im Hochsommer. Ein helles, großzügiges Vollbad ist 2022 partiell renoviert worden. Der Keller bietet, neben den klassischen Nutzungsmöglichkeiten des Stauraums und der Waschküche, eine kleine Werkstatt und einen großen Raum, der gerade als Ballettstudio mit Stange, sowie als Heimkino genutzt wird. Hier steht auch die Gas-Heizung von 2018. Ein behaglicher Garten bereichert diese komfortable Immobilie. So kann man von einer elektrischen Markise geschützt auf der Terrasse sitzen. Von dort aus unsichtbar befinden sich Photovoltaik Zellen auf dem süßen Gartenhäuschen. Ein weiteres Highlight ist der holzverkleidete Pool, der mit seinen 3m Durchmesser für Erfrischung und Badevergnügen sorgt. Dieses Haus ist ein sehr gepflegtes, durchdachtes und freundliches Haus, was wir Ihnen sehr gerne vorstellen möchten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

118 m²

Total surface

188 m²

Plot surface

442 m²

Condition

Good

Construction year

2000
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

64.9 kWh/m²a
Features
Air condition
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Sülfeld: Location and surroundings of this property

Sülfeld liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Nur 20 km nördlich von Sülfeld liegt die Kreisstadt Bad Segeberg und 20 km südlich die Kreisstadt Bad Oldesloe. Das landwirtschaftlich geprägte Dorf hat etwa 3200 Einwohner. Das Leben wird hauptsächlich durch die Freiwillige Feuerwehr der Gemeinde und den TSV Sülfeld gesichert. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Angrenzend an das Gemeindezentrum gibt es eine Kindertagesstätte. Abgesehen von einigen wenigen Gewerbebetrieben ist Sülfeld hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig. Im Zentrum von Sülfeld befindet sich der gemeindeeigene Sportplatz. Hier befindet sich der Fußballplatz des Sportvereins TSV Sülfeld. Die Gemeinde Sülfeld bietet ein breites kulturelles Angebot, umfangreiche Kindertagesstätten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Sporteinrichtungen wie Fußball, Handball, Badminton, Radfahren, Volleyball oder Fitness, um nur einige zu nennen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen sehr gut ausgebaut. Für Wochenendtrips ist die Ostsee nur eine Autostunde entfernt.

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Markt 2, 23843, Bad Oldesloe

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Engel & Völkers Bad Oldesloe

Markt 2, Bad Oldesloe, 23843

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.