Charmantes Mehrfamilienhaus / Hofreite aus der Jahrhundertwende

Diese historische Hofreite aus der Zeit vor 1900 vereint auf charmante Weise traditionelles Flair mit modernen Wohnstandards. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei großzügige Wohnungen, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurden und aktuell alle vermietet sind. Bei der Sanierung wurden viele Stilelemente des Hauses erhalten, sodass der ursprüngliche Charakter der Immobilie bestmöglich bewahrt wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses bietet auf rund 90 m² einen großzügigen Wohn-Essbereich, sowie zwei gut geschnittene Zimmer, welche z.B. als Arbeits- und Schlafzimmer genutzt werden könnten. Die kleinere der zwei Wohnungen im 1. OG hat ebenfalls rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die ursprünglich verbauten Holzbalken kommen in dieser Wohnung sehr schön zur Geltung. Die größte der drei Wohnungen bietet mit 183 m² ausreichend Platz für die verschiedensten Lebensstile. Ob für Familien oder Paare, die geräumige Aufteilung lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist, dass in den meisten Räumen des Hauses eine beeindruckende Deckenhöhe ein imposantes Raumgefühl verleiht. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss mit ca. 270 m² erhebliches Potenzial für einen weiteren Ausbau, um zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen. Von dem hellen Dachgeschoss aus bietet sich ein herrlicher Blick über Klein-Umstadt. Das Grundstück misst 821 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auf dem Hof befindet sich eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Anwesen steht unter Ensembleschutz, was den historischen und kulturellen Wert des Gebäudes und seiner Umgebung hervorhebt. Der Ensembleschutz sorgt für den Erhalt des architektonischen Charakters, ermöglicht ggf. aber auch steuerliche Vorteile bei der Sanierung. Während die Wohnungen bereits vollständig saniert und vermietet sind, besteht beim Dach des Hauses und der Scheune Sanierungsbedarf. Diese Hofreite ist ideal für Investoren oder Privatpersonen, die den Wert einer historischen Immobilie schätzen und diese weiterentwickeln möchten.