Helle Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

€588,000

4 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
95 m² Living area

Description

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende und helle Dachgeschoss-Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern ein charmantes und komfortables Wohnambiente. Sie gelangen über das Treppenhaus des gepflegten Zweifamilienhauses (Wilko-Fertighaus) direkt zu Ihrer Wohnebene. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Charakter, der zum Verweilen einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon sowie zwei weitere Zimmer verwirklichen dabei Ihre Version von einem einzigartigen Wohngefühl. Schönes Echtholz Parkett und helle Oberflächen schaffen eine elegante Leichtigkeit. Weitere Highlights dieser schönen Immobilie sind: ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und praktisch integrierte Einbauschränke. Ein separater Keller ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Objekt ist aktuell vermietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

Your advisor: Nicole Foucar

Property ID: W-02VTJ0

Location: Sachsenhausen Süd, Frankfurt

Im schönen Sachsenhausen finden Sie die Ruhe, die Sie suchen, aber auch die Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Wochenmarkt und Baumarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Den Stadtwald mit seinen zahlreichen Ausflugszielen wie u. a. den Goetheturm, den Jakobiweiher und die Oberschweinstiege haben Sie unmittelbar vor der Haustür. Sie sind aber auch in wenigen Minuten auf der beliebten Schweizer Straße mit zahlreichen Lebensmittelläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Auch die Frankfurter Innenstadt mit Ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen, u.a. gibt es eine direkte Busverbindung zum Rhein-Main-Airport in unmittelbarer Nähe. Der Südbahnhof als Frankfurts zweiter Bahnknotenpunkt mit U-, S- und Fernbahnverbindungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sachsenhausen steht für eine hohe Lebensqualität und gehört somit zu den beliebtesten Stadtteilen von Frankfurt.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.