Engel & Völkers
Hausansicht

Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten in Halensee

Total rent

€2,473
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 99 m² Living area

Description

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Besonderes Highlight ist der Privatgarten mit einer Terrasse in Südausrichtung, direkt von der Küche aus begehbar. Original Altbaustilelemente, kombiniert mit neuen Bädern und einer modernen Einbauküche bieten ein angenehmes Ambiente, der ideale Rückzugsort im Herzen der Stadt. - Erstbezug nach umfassender Modernisierung, sehr ruhig im Gartenhaus und mit zwei Wohnungseingängen - Berliner Zimmer, ideal als Wohnbereich nutzbar, direkt neben der Küche gelegen - Moderne Einbauküche, mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und Zugang auf die private Terrasse mit eigenem Garten - Zwei mögliche Schlafzimmer - Tagesbelichtetes Duschbadezimmer mit Handtuchhalter - Separates, tagesbelichtetes Gäste- WC - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Deckenbeleuchtung mit integrierten Downlights im Flur

Features
GardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Christina Poredda Tunjic

Property ID: W-02XYIG

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

99 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1985

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

97 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Halensee, Berlin

Die exklusive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt - Berlins prächtigem und bekanntem Boulevard mit einer Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten sowie erstklassigen Restaurants und Cafés. Bei der Ringbahnstraße handelt es sich um eine beschauliche, leicht geschwungene Seitenstraße des Kurfürstendamms, von der aus man den Halensee mit seinen Bademöglichkeiten und grünen Liegewiesen in wenigen Minuten erreicht. Ebenso fußläufig erreichbar ist die Verkehrsachse Halensee (S-Bahn, Bus), von der aus man auch in kurzer Zeit die Berliner Bahnhöfe und den Flughafen BER erreicht. Für Autofahrer bietet sich die in wenigen Fahrminuten erreichbare Auffahrt zur A100 an. Herrschaftliche Altbauten, um die Jahrhundertwende gebaut, alter Baumbestand sowie kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel das Theater "Schaubühne am Lehniner Platz" sind charakteristisch für den Flair des Bezirks und runden den hohen Wohnkomfort der Wohnung ab.

Floor plan

Grundriss Gartenhaus Erdgeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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