Engel & Völkers
Außenansicht

Großzügige Bürofläche in Kreuztal

Basic rent excl. utilities

€4,200
  • 560 m² Total surface
  • 560 m² Office surface

Description

Die angebotene Bürofläche in der Heesstraße 5 in Kreuztal überzeugt durch eine angenehme und funktionale Raumgestaltung. Die Räumlichkeiten sind tageslichthell, dank zahlreicher Fenster, die den gesamten Raum mit natürlichem Licht durchfluten und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Fläche ist in eine Vielzahl einzelner Büros unterteilt, die ideal für konzentriertes Arbeiten oder kleinere Teams geeignet sind. Jeder Raum ist mit einer IT-Verkabelung ausgestattet, um moderne Kommunikations- und IT-Anforderungen zu erfüllen. Für die Barrierefreiheit sorgt ein Aufzug, der das Büro auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität problemlos zugänglich macht. Zudem ist im Gebäude ein Behinderten-WC vorhanden, was die Inklusion weiter unterstützt. Ein weiteres Highlight der Bürofläche ist der großzügige Aufenthaltsbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, der Platz für Pausen oder informelle Besprechungen bietet. Der freundliche Empfangsbereich empfängt sowohl Mitarbeiter als auch Besucher in einem professionellen Ambiente. Die Bürofläche bietet zudem eine Vielzahl von Stellplätzen direkt vor dem Gebäude sowie auf einem separaten Parkplatz in unmittelbarer Nähe, was für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen bequem ist. Im Haus ist eine gute Infrastruktur vorhanden, sodass alle Unternehmensbereiche hier effizient arbeiten können. Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen, gut ausgestatteten und barrierefreien Arbeitsplatz in zentraler Lage von Kreuztal sind. EV-IR943

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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

Your advisor: Commercial Team

Property ID: OI-DLS-EV-IR943

Property details

Property type

Office

Total surface

560 m²

Office surface

560 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Kreuztal, North Rhine-Westphalia

Die Bürofläche befindet sich in der Heesstraße 5 in zentraler Lage von Kreuztal. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren vom Jobcenter genutzt, was die Flächenaufteilung und Infrastruktur besonders Nutzer eignet die Einzelbüros benötigen. Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistern, die sowohl von Mitarbeitern als auch von Kunden genutzt werden können. Direkt in der Nähe stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Auch der Kreuztaler Bahnhof ist in kurzer Distanz, sodass eine Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich ist. Die Bürofläche liegt in Kreuztal, einer aufstrebenden Stadt in der Wirtschaftsregion Siegen-Wittgenstein im südlichen Siegerland. Die Region ist bekannt für ihre starke mittelständische Wirtschaft und bietet viele Synergien und Kooperationsmöglichkeiten für Unternehmen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Kreuztal wird durch die Bundesstraße B54 mit Siegen und anderen regionalen Wirtschaftszentren verbunden, und die Autobahn A45 ("Sauerlandlinie") ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese bietet schnelle Verbindungen in Richtung Rhein-Ruhr-Region und Frankfurt am Main, was den Standort für überregionale Geschäftskontakte ideal macht. Der Bahnhof Kreuztal sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Floor plans (2)

Grundriss EG

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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

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Notes

Mietercourtage 3,57 MM inkl. gesetzl. MwSt.

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