Zauberhafte 3-Zimmer-Dachwohnung mit sonniger Südterrasse und Wohlfühlfaktor

€179,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
71 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet alles, was Sie sich wünschen können. Genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein auf Ihrer großzügigen Dachterrasse in Südausrichtung. Ob zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen am Abend – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Das moderne, renovierte Bad überzeugt mit hochwertigen Armaturen und einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Sie ist perfekt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich integriert und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum, während das zusätzliche Zimmer ideal als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann – perfekt für das Home-Office oder als kreativer Rückzugsort. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist dank der großen Fenster und der offenen Bauweise lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick ins Freie. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Außenstellplätze für Ihre Autos zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung.

Features

BasementTerraceOpen view

Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

Your advisor: Andrè Stratmann

Property ID: W-02PMWD

Location: Mettmann, North Rhine-Westphalia

Diese schöne Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Mettmann, fernab des Straßenlärms und doch zentral gelegen. Der Stadtteil ist ein gefragter Bezirk Mettmanns, der nur wenige Minuten von der pulsierenden "Oberstadt" im Zentrum entfernt liegt. Fußläufig erreichbare Nahversorgungsangebote machen den Standort perfekt. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig gegeben, z.B. das nahe gelegene Neandertal, die Reitställe in der Umgebung sowie verschiedene Schwimmbäder und Golfplätze. In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnen A 3, A 46 und A 52 und in 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht. Die Fahrt zum Düsseldorfer Flughafen dauert ca. 15 Minuten. Trotz der Nähe zum Flughafen ist man in dieser Wohnlage frei von Fluglärm, was Mettmann deutlich von anderen gefragten Wohnlagen abhebt.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.