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Engel & Völkers Greifswald
+49 3834 391370
W-02WR9K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maik Austinat
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
50 m²Living area
193 m²Plot surface
2,528 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
2000Energy certificate available
YesEnergy source
Electric heating, Storage heater, Stove heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
80.9 kWh/m²aDiese Immobilie liegt am östlichen Stadtrand von Ueckermünde in einer ruhigen Eigenheimsiedlung. Das Seebad Ueckermünde, idyllisch eingebettet in eine wunderschöne Umgebung, ist ein wahrer Magnet für Touristen und nur fünf Autominuten vom Haus entfernt. Die Stadt besticht nicht nur durch ihren eigenen malerischen 800 Meter langen Sandstrand, sondern auch durch den bezaubernd gelegenen Stadthafen und den Botanischen Garten am Christiansberg. Besucher und Bewohner können die angrenzenden Wälder, Heidelandschaften sowie die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés genießen, die zu entspannten Aufenthalten oder ausgiebigen Wander- und Fahrradtouren einladen. Ein besonders beliebter Ausflugsort ist der familienfreundliche Tierpark am Rande der Stadt. Die 730 Jahre alte Gemeinde Ueckermünde liegt am Stettiner Haff und trägt seit 2013 stolz den Titel „Seebad“. Diese Küstengemeinde, Teil der Ostseeregion und des Landkreises Vorpommern-Greifswald, bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Somit ist Ueckermünde ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Segler und Naturliebhaber und wurde aufgrund seiner besonderen Familien- und Seniorenfreundlichkeit mit einem Qualitätssiegel ausgezeichnet. Auch die infrastrukturelle Anbindung lässt keine Wünsche offen. So gibt es neben vielen Busverbindungen auch einen Regionalbahnhof der Deutschen Bahn. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. In die nächstgrößere Stadt Anklam fährt man etwa 35 Minuten mit dem Auto und die polnische Metropole Stettin liegt nur eine Stunde entfernt. Die weißen Strände der Insel Usedom laden ebenfalls zu Ausflügen ein und sind in einer guten Stunde mit dem Auto erreichbar. Über die Autobahn gelangt man in weniger als zweieinhalb Stunden nach Berlin und zum Flughafen BER, wodurch Ueckermünde auch für Fernreisende attraktiv ist.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.