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Engel & Völkers Ulm
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W-02WTSQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Hüttinger
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bathrooms
1Living area
60 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2012Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateDiese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer attraktiven Lage im Ulmer Stadtteil Wiblingen, einem Gebiet, das für seine historische Bedeutung und gleichzeitig für seine Nähe zu Ulm bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kloster Wiblingen mit seiner beeindruckenden Basilika, die nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein kulturelles Zentrum des Stadtteils ist. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dank der schnellen Erreichbarkeit der B28 und B30 ist diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Die Ulmer Innenstadt sowie das Industriegebiet Donautal sind in kürzester Zeit erreichbar, was für Berufstätige besonders praktisch ist. In Wiblingen selbst finden Sie außerdem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Tierärzte und andere Dienstleistungen. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus historischer Umgebung und moderner Infrastruktur und verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden städtischen und wirtschaftlichen Zentren.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.