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Engel & Völkers Ulm
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W-02WTUM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Hüttinger
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WTUM
Ay, Senden, Bavaria, Germany
Ay, Senden, Bavaria, Germany
Bezugsfreie und mit Aufzug versehene 3-Zimmer-Wohnung in Senden mit Außenstellplatz!
Price
€239,000
Bedrooms2
Bathrooms1
Living area71 m²
Amenities and special features of this apartment
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in Senden bietet Ihnen ein neues Zuhause und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Besonders attraktiv ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Der Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung des Gebäudes sowie der Außenanlagen, wodurch Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Wohnung ist ab Oktober bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine komfortable Wohnlösung in Senden suchen oder bietet die perfekten Voraussetzungen als Kapitalanlage.
Object type
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
71 m²Parking spaces
1Construction year
1966Energy efficiency class
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesEnergy source
Central heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
116.5 kWh/m²aFeatures
Balcony
Basement
Ay: Location and surroundings of this property
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Senden und bietet ihren Bewohnern den Komfort, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu haben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Baggersee, der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Ob ein entspannter Spaziergang oder eine Runde Schwimmen – hier finden Sie Ihre grüne Oase direkt vor der Haustür. Die Stadt Senden liegt direkt an der B28, was eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Ulm und Neu-Ulm gewährleistet. Von der B28 aus ist auch die A8 schnell erreicht, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Insgesamt verbindet diese Wohnung eine zentrale und gut erschlossene Lage mit der Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Bedürfnisse macht.
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Engel & Völkers
Ulm
Ulm
Herrenkellergasse 10, 89073, Ulm
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W-02WTUM – This is the Engel & Völkers property ID.
Nina Hüttinger
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHR&R Immobilien OHG
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.