Wenn Ihr neues Traumhaus Individualität auf einer Ebene und eine Top-Lage offerieren soll...

Herzlich Willkommen in Ihrem sicherlich nicht alltäglichen neuen Zuhause ! Dieser freistehende Winkel-Flachdach-Bungalow befindet sich auf einem ca. 994m² großen Grundstück unweit der Stadtmitte, in der wohl begehrtesten Wohnlage Viersens, dem Ninive. Auf ca. 172m² Wohnfläche, verbunden mit einer sehr durchdachten Raumstruktur, welche "öffentliche" und "private" Bereiche zur Herstellung der Privatsphäre voneinander trennt, lässt sich Ihr ganz persönlicher, individueller Wohntraum realisieren. Insbesondere der sehr großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich mit Offenheit zur angegliederten Küche bietet Ihnen zahlreiche Facetten, Ihrer Einrichtungs-Kreativität freien Lauf zu lassen und den vorhandenen Kamin in Ihr gewähltes Interieur zu integrieren. Darüber hinaus bieten Ihnen die zahlreichen transparenten Fassadenflächen, sprich Fenster und Türen, freien Blick und Öffnungsmöglichkeit auf die gen Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Durch die Großzügigkeit der einzelnen Räumlichkeiten begrenzt sich die Anzahl der auszuweisenden Zimmer im aktuellen Zustand auf 3 Räume. Hierzu zählen der über 60m² große Wohn- und Essbereich ebenso wie ein Zimmer, welches Sie je nach Nutzungswunsch als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite im ursprünglichsten Sinne, da sich die Trennung zwischen Bad und Schlafzimmer in einer transparenten "Wand" darstellt. Das im Bad zu erwartende WC wurde jedoch ausgegliedert und befindet sich somit außerhalb in einem separierten Raum. Darüber hinaus gibt es selbstverständlich noch ein Gäste-WC mit integrierter Dusche, für den Fall, dass Sie Übernachtungsgäste haben. Doch damit nicht genug. Angesichts einer nicht vorhandenen Unterkellerung finden Sie im Anschluss an die Küche einen Hauswirtschaftsraum und daran anschließend noch einen Mehrzweck-Abstellraum, welcher Ihnen auch einen direkten Zugang zu einer der beiden zugehörigen Garagen gewährt. Ergänzt werden die beiden Garagen zur zusätzlichen Fahrzeugunterbringung noch durch ein Carport für 2 Fahrzeuge. Energetisch bietet diese Immobilie bereits heute eine solarthermische Unterstützung der Warmwasserbereitung, bringt darüber hinaus durch die gesamtflächige Fußbodenheizung und die Ausrichtungsmöglichkeit von PV-Modulen gen Süden und Westen auf dem Flachdach, ideale Voraussetzungen, mit die energetische Effizienz zu steigern. Sofern dieser facettenreiche und individuelle Winkel-Flachdach-Bungalow Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !