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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02P2AS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
8Bathrooms
11Living area
963 m²Total surface
1,696 m²Plot surface
3,559 m²Condition
TopGarages
10Parking bays
12Energy certificate available
YesEnergy demand
46.1 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateBereits Theodor Fontane bemerkte: Werders Bewohner werden selten krank und bei ihrer Lebensweise sehr alt. Nicht umsonst ist Werder ein staatlich anerkannter Kurort. Ein Spaziergang in Werder führt Sie immer ans Wasser, weshalb auch jeder Ausflug unweigerlich an einen Urlaub am Meer erinnert. Entspannung und innere Gelassenheit garantiert! Wortwörtlich bedeutet Werder „Flussinsel“. Eine Insel voller zauberhafter Möglichkeiten dem Alltag zu entfliehen und sich inmitten der historischen Altstadtkulisse von der authentischen Gastronomie verwöhnen zu lassen. Aber nicht nur die vielen Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten - auch die Infrastruktur ist hervorragend und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Werder (Havel) befindet sich ca. 35 km südwestlich von Berlin sowie 10 km westlich von Potsdam, an der Bundesstraße 1 innerhalb des Berliner Autobahnringes A 10. Die günstige Anbindung für Pendler nach Berlin und Potsdam mit der Regional- und Autobahn führen zu einem ständigen Zuzug, sodass Werder mit seinen Umlandgemeinden bereits auf ca. 25.000 Einwohnern angewachsen ist. Mit dem Regionalexpress ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Stadtmitte von Berlin bequem zu erreichen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,25 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,49 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.