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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02VBT8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Norina Kießling
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
147 m²Condition
Very goodParking bays
2Construction year
1992Energy certificate available
YesEnergy demand
71 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDas Düsseldorfer Zooviertel, eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole, zeichnet sich besonders durch seine Grünflächen sowie das äußerst angenehme Wohnumfeld aus und ist ein Garant für die Wert-haltigkeit dieser erstklassigen Liegenschaft! Die nahe gelegenen und bekannten Rethel-/Ackerstraße mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants erreichen Sie fußläufig. Banken sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung. Auch für den jüngsten Bewohner fehlt es an nicht, Kindergärten und Schulen sind fußläufig und schnell zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, an das Autobahnnetz und an den Internationalen Flughafen ist ausgezeichnet. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrem breiten kulturellen Angebot an zahlreichen Museen und diversen Theatern, die Düsseldorfer Oper sowie den Medienhafen können Sie bequem erreichen. Der in direkter Nähe gelegene Grafenberger Wald mit seinen großen zusammenhängenden Wald- und Erholungsflächen bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, auch der beliebte Zoopark lädt zu gemütlichen Stunden des verweilen ein. Insgesamt handelt es sich bei dieser Adresse um eine wertbeständige Immobilie, die sich durch ihre gefragte Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einem gehobenen Umfeld auszeichnet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.