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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal

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W-02L7JB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Yessner Kemwa

Kemwa GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02L7JB

Grunbach, Remshalden, Baden-Württemberg, Germany

Zwei großzügige Eigentumswohnungen mit Panoramablick in Remshalden!

Price

€925,000

Bedrooms3

Bathrooms2

Living area246 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Dieses exklusive Wohnpaket, bestehend aus zwei Wohnungen präsentiert sich in einem sorgfältig gepflegten Drei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1974. Die erste Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m², während die zweite Wohnung über ca. 136 m² Wohnkomfort verfügt. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet die Möglichkeit, eine großzügige Wohnlandschaft auf zwei Ebenen zu schaffen. Darüber hinaus verfügt das neue Wohnkonzept über fünf Zimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum Balkon und zur Terrasse bieten. Von hier aus können Sie den traumhaften Ausblick genießen. Diese Konstellation ermöglicht es, private Rückzugsorte mit einem nahtlosen Übergang zum Außenbereich zu schaffen, wodurch eine Atmosphäre der Offenheit entsteht. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei überdachte Außenstellplätze. Bei Erwerb beider Wohnungen verfügen Sie über die Mehrheit der Miteigentumsanteile innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

246 m²

Garages

Parking bays

Construction year

1974

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Oil heating

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garden

Grunbach: Location and surroundings of this property

Grunbach ist ein idyllischer Teilort von Remshalden, der eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und modernen Wohnkomfort bietet. Neben der Halbhöhenlage mit malerischen Panoramablick, können Sie die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs genießen. Lokale Geschäfte, Schulen und Ärzte liegen ca. 800 m entfernt. Eine Bushaltestelle können Sie in 5 Minuten Fußweg erreichen. Von dort aus Sie mit dem Bus den S-Bahnhof von Grunbach erreichen. Die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart (Fahrzeit mit dem Auto ca. 30 Minuten) ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit und bietet zugleich die Vorzüge einer naturnahen Umgebung. Diese ruhige und naturnahe Umgebung ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Urbane Nähe verzichten zu müssen.

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Schmidener Straße 4, 71332, Waiblingen

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Commission Details

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Langer & Langer GbR angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird/ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Verkäufer/-in/Eigentümer/in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Langer & Langer GbR.