Engel & Völkers
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Zwei großzügige Eigentumswohnungen mit Panoramablick in Remshalden!

€825,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 246 m² Living area

Description

Dieses exklusive Wohnpaket, bestehend aus zwei Wohnungen präsentiert sich in einem sorgfältig gepflegten Drei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1974. Die erste Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m², während die zweite Wohnung über ca. 136 m² Wohnkomfort verfügt. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet die Möglichkeit, eine großzügige Wohnlandschaft auf zwei Ebenen zu schaffen. Darüber hinaus verfügt das neue Wohnkonzept über fünf Zimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum Balkon und zur Terrasse bieten. Von hier aus können Sie den traumhaften Ausblick genießen. Diese Konstellation ermöglicht es, private Rückzugsorte mit einem nahtlosen Übergang zum Außenbereich zu schaffen, wodurch eine Atmosphäre der Offenheit entsteht. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei überdachte Außenstellplätze. Bei Erwerb beider Wohnungen verfügen Sie über die Mehrheit der Miteigentumsanteile innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenFireplaceGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal

Your advisor: Yessner Kemwa

Property ID: W-02L7JB

Property details

Object type

Flat

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Living area

246 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1974

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Oil heating

Location: Grunbach, Remshalden

Grunbach ist ein idyllischer Teilort von Remshalden, der eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und modernen Wohnkomfort bietet. Neben der Halbhöhenlage mit malerischen Panoramablick, können Sie die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs genießen. Lokale Geschäfte, Schulen und Ärzte liegen ca. 800 m entfernt. Eine Bushaltestelle können Sie in 5 Minuten Fußweg erreichen. Von dort aus Sie mit dem Bus den S-Bahnhof von Grunbach erreichen. Die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart (Fahrzeit mit dem Auto ca. 30 Minuten) ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit und bietet zugleich die Vorzüge einer naturnahen Umgebung. Diese ruhige und naturnahe Umgebung ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Urbane Nähe verzichten zu müssen.

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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal

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Provider:

Kemwa GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Langer & Langer GbR angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird/ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Verkäufer/-in/Eigentümer/in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Langer & Langer GbR.

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