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Birkenwerder, Brandenburg
Modernes Haus für Familie und Beruf
Price
€670,000
Dieses großzügige Haus bietet nicht nur genügend Platz für die ganze Familie, sondern auch die perfekte Grundlage, um Arbeit und Leben miteinander zu verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank eines gemütlichen Kaminofens und der offenen Küche zu einem wahren Wohlfühlort wird. Der direkte Zugang zur großen Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Grünen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Hauswirtschaftsraum mit der Erdwärmepumpe, die die Fußbodenheizung versorgt. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer eignet, runden das Erdgeschoss ab. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem modernen Vollbad, drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einer großzügigen Ankleide den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität – hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyräume oder Stauraum nutzen lassen. Der pflegeleichte Garten lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein. Die große Terrasse sowie ein weiterer gemütlicher Sitzbereich im Garten bieten viel Platz für ruhige Momente im Freien. Ein Carport sowie ein praktisches Gartenhaus sorgen für ausreichend Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Your advisor: Michael Stein
Property ID: W-02WW9F
Object type
Detached House
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
1
Parking spaces
1
Living area
143 m²
Plot surface
507 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
2007
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
56.7 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Loop, Central heating
Energy includes hot water
Yes
Birkenwerder vereint das Beste aus zwei Welten. Sie wohnen in einer Oase der Ruhe, umgeben von Wäldern und Seen, perfekt für tägliche Spaziergänge oder Fahrradtouren am Wochenende. Gleichzeitig genießen Sie die schnelle Anbindung an das pulsierende Herz Berlins mit der S-Bahn (mit der S1 vom S-Bahnhof Birkenwerder zum S-Bahnhof Friedrichstraße in 36 Minuten) oder über die gut erreichbare Autobahn. Birkenwerder ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein Traum für Pendler. Ihr neues Zuhause bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Flair. Hier finden Sie Ruhe nach einem langen Arbeitstag und sind dennoch nie weit entfernt vom lebendigen Stadtleben. Mit allen notwendigen Annehmlichkeiten vor Ort – von Schulen bis zu gemütlichen Cafés –ist Birkenwerder der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
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