Engel & Völkers
Wohnbereich

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche!

Total rent

€1,180
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 55 m² Total surface
  • 55 m² Living area

Description

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Lage zählt zu einer der begehrtesten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einem stilvollen Flur mit hochwertiger Holzverkleidung empfangen. Dies verleiht den Räumen einen modernen Stil. Der Wohn- und Schlafraum sind hell und bieten ausreichend Platz. Die neuen Fenster sorgen für hohen energetischen Standard und tolles Ambiente. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Das Badezimmer ist mit hochwertigen grauen Steinfliesen ausgestattet. Ein privater Kellerraum gehört zu dieser Einheit. Zeitnah wird das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, die Kosten werden übernommen.

Features
BalconyBasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Jacqueline Peters

Property ID: W-02XUQB

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

6

Total surface

55 m²

Living area

55 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1957

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

120.07 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Düsseldorf-Unterbilk, Düsseldorf

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 'trendigen' und sehr begehrten Stadtteil Unterbilk. Die Nähe zum Rhein, zum Hafen, zur Carlstadt und Altstadt sowie zur 'Kö' machen diese Immobilie zu einer perfekten innerstädtischen Adresse. Zahlreiche Geschäfte,kleine und schöne, ausgesuchte Boutiquen und vielfältige Gastronomie ebenso wie ein großes Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft auf der beliebten Lorettostraße oder auch der Friedrichstraße. Der neugestaltete Medienhafen mit vielen Clubs, Bars und Restaurants und die teilweise spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus auf Jung und Alt. Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe Rheinkniebrücke und der Rheinufertunnel ermöglichen schnelle Anbindungen nach Süd und Nord über das Autobahnnetz und zum Flughafen.

Floor plan

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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