Engel & Völkers
property image

Ihr neues Zuhause – Attraktives Reihenmittelhaus in gepflegter Wohnlage

€320,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 113 m² Living area
  • 130 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive Reihenmittelhaus ist derzeit vermietet. Es wurde 1996 in solider Bauweise auf einem etwa 130 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt auf zwei Etagen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss über ca. 113 m² Wohnfläche und eignet sich gut für eine Familie oder ein Paar, das eine idyllische und naturnahe Umgebung sucht. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die separat gelegene Küche mit einer praktischen Abstellkammer. Die Einbauküche im Landhausstil ist voll ausgestattet. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Wannenbad und ein weiterer Abstellraum komplettieren das Obergeschoss. Das zum Ausbau geeignete Dachgeschoss bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Rückzugsort oder Gästezimmer. Besonderes Augenmerk verdient der gemütliche kleine Garten mit Terrasse und Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Parkplatz seitlich des Hauses.

Features
GardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ludwigsfelde

Property ID: W-02X2RC

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Very good

Rooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Parking spaces

1

Living area

113 m²

Plot surface

130 m²

Flooring

Carpet, Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1996

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

176.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Ahrensdorf, Ludwigsfelde

Diese ruhige und gepflegte Wohngegend in Ahrensdorf, einem beliebten Ortsteil von Ludwigsfelde, bietet ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber. Die Lage ist durch das Naherholungsgebiet Ahrensdorfer Kiesgruben und den Naturpark Nuthe-Nieplitz geprägt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In der Umgebung des hier angebotenen Einfamilienhauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Auch für Pendler:innen ist die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur gut: Zwei Buslinien mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung bringen Sie in etwa 10 Minuten zum Bahnhof nach Ludwigsfelde. Dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Potsdam. Die Autobahn A10 und die Bundesstraße B101 sind schnell zu erreichen, so dass Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten in der Berliner Innenstadt sind. Wer naturverbunden ist und die ländliche Idylle liebt, wird hier eine hohe Lebensqualität genießen können.

Floor plans (3)

floor plan image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Sanierung oder Neubau - Traumgrundstück sucht Familie
    New

    Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow, Brandenburg, Germany

    Sanierung oder Neubau - Traumgrundstück sucht Familie

    €299,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms111 m² Living area805 m² Plot surface
  • Light & green - flat in nature

    Ludwigsfelde, Brandenburg, Germany

    Light & green - flat in nature

    €280,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom53 m² Living area
  • Balcony flat for singles & couples

    Ludwigsfelde, Brandenburg, Germany

    Balcony flat for singles & couples

    €260,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom53 m² Living area
Houses for sale in Brandenburg

Your shop

Engel & Völkers Ludwigsfelde

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Potsdam Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern