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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02UK5X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jirko Krah

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UK5X

Reinickendorf, Berlin, Germany

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Reinickendorf

Price

€375,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area63 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene Wohnung in Reinickendorf befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² gibt es zwei praktisch geschnittene Zimmer, ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne sowie einen kleinen Balkon mit Grünblick. Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon wurde gerade komplett saniert: Die Wände wurden glatt gespachtelt und gestrichen, die Dielen abgeschliffen, die schönen Kassettentüren mit den originalen Türbeschlägen wurden ebenfalls überarbeitet. Im Wohnzimmer zeugt der Deckenstuck vom Glanz der Bauzeit. Die großen Doppelkastenfenster lassen viel Licht ein. Im Zuge der Sanierung wurde ebenso die Küche überarbeitet, um Ihre Wunscheinbauten problemlos zu integrieren. Abgerundet wird die 2-Zimmer-Wohnung in Berlin durch ein Kellerabteil, das für Stauraum sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese charmante Wohnung ansprechend und frisch. Ausstattung: •Neu abgeschliffene Dielen •Teilweise doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Teilweise Doppelkastenfenster •Stuckverzierung •Gespachtelte Wände •Deckenhöhe ca. 3,20 m •Bad mit Wanne •Balkon mit Nordausrichtung •Kellerabteil •Frisch renoviert

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

63 m²

Construction year

1910

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

162.6 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Reinickendorf: Location and surroundings of this property

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich in Reinickendorf, einem der grünen Bezirke im Nordwesten Berlins und im Übergang zum Bezirk Pankow. Nur einen kleinen Spaziergang oder eine kurze Fahrradstrecke von der Wohnung entfernt lädt der idyllische Schäfersee zum Verweilen ein. Hier können Sie Minigolf spielen, sich ein Ruderboot mieten und den Schäfersee umrunden oder einfach nur auf einer der Liegewiesen mit Blick auf das Wasser entspannen. Verschiedene Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen und diverse Läden des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld oder in der Residenzstraße und können bequem erreicht werden. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe der 2-Zimmer-Wohnung kleinere Restaurants sowie Cafés vor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist für die ruhige Lage ideal – mit dem Bus (Linie 125), der direkt vor der Tür hält und dem späteren Umstieg in die U-Bahn (U8) am Franz-Neumann-Platz erreichen Sie problemlos das Zentrum Berlins und sind somit optimal angebunden. Umgeben von verschiedenen Sportanlagen können Sie entspannen oder sportlich aktiv sein.

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.