Engel & Völkers

Modernisierte Büroflächen im Wall Contor

Rent/m² from

€9.50
  • 332 m² Office surface

Description

Die hier angebotene Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses im Herzen Bremens, direkt am Wall, und erstreckt sich über ca. 332 m². Die Flächen teilen sich in ca. 150 m² und ca. 182 m² auf und können bei Bedarf zusammen oder separat angemietet werden. Dank der zahlreichen Fenster bietet sich ein schöner Blick auf die Wallanlagen, und die Räume profitieren von einer angenehmen Tageslichtatmosphäre. Die ca. 150 m² Fläche verfügt über eine moderne Ausstattung und umfasst unter anderem eine Smarthomesteuerung, eine Teeküche und getrennte WC-Einheiten. Es gibt vier Büros und einen innenliegenden Wartebereich im Flur. Die ca. 182 m² Fläche wird vor Übergabe modernisiert und in Absprache mit dem Vermieter hergerichtet. Der aktuelle Grundriss verfügt über vier Büros, einen Besprechungsraum, ein Archiv, einen Balkon und getrennte WC-Einheiten. Die Räumlichkeiten sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Innenstadt sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. - Fahrstuhl - Flexibel gestaltbare Fläche - Zentrale Lage - Balkon - Blick in die Wallanlagen - CAT 6 EV05815

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Engel & Völkers

Your advisor: Assistenz

Property ID: OI-BRE-EV05815

Property details

Property type

Office

Condition

Modernized

Office surface

332 m²

Energy efficiency information

Construction year

1974

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Power consumption

5.4 kWh/m²a

Final electricity consumption

5.4 kWh/m²a

Final heating consumption

123.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Altstadt, Bremen

Die hier angebotene Fläche liegt in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Fußgängerzone in der Innenstadt. Neben dem Objekt kann über einen Durchgang die Fußgänger-zone erreicht werden. Die Entfernung zum Bremer Hauptbahnhof beträgt 400 m. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Altstadt bzw. die Fußgängerzone kann in Zwei Minuten erreicht werden. Viele Unternehmen, u. a. Anwälte, Beratungsfirmen, Banken und Versicherungen, schätzen den Wall als exklusive Firmen-adresse. Auch für den hochwertigen Einzelhandel ist der Wall bekannt. Viele Alteingesessene und gehobene Fachgeschäfte haben hier ihren Standort.

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Provider:

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Notes

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt., bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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