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Engel & Völkers 1594

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OI-DMU-EVC-UL696 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Walter Manuel

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMU-EVC-UL696

Ost, Münster, North Rhine-Westphalia, Germany

Wohn- Geschäftshaus an der Werse

Price

€1,250,000

Total surface1,750 m²

Plot surface4,000 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Zwischen Handorf und St. Mauritz direkt an der schönen Werse gelegen - Teilweise denkmalgeschütztes, ländliches Anwesen am Rande eines Naturschutzgebiets - Das Objekt wurde ca. im Jahre 1900 in Massivbauweise errichtet - Idyllischer Standort mit natürlich gewachsenem Baumbestand. - Großer Biergarten unter Bäumen - Objekt wird von Fahrrad- und Wanderwegen umschlossen - Liegt in direkter Sichtlage zur Straße und ist von da aus sehr gut wahrzunehmen - Die Flächen der Immobilie werden derzeit mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten bewirtschaftet - Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung - Ein Energieausweis ist nicht notwendig Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-UL696

Property typeInvestment

Total surface

1,750 m²

Plot surface

4,000 m²

Construction year

1900

Energy certificate available

Ost: Location and surroundings of this property

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Dieses Objekt befindet sich außerhalb des Stadtkerns zwischen Handorf und St. Mauritz. Die Immobilie liegt, für eine gastronomische Nutzung, in absoluter Sichtlage zur B 51 und wird durch Fahrrad- und Wanderwege umschlossen. Das Umfeld des ländlichen Anwesens ist geprägt durch die Natur, vereinzelte „Wersehäuschen“ und den direkten Anschluss zum Flusslauf der Werse. Die Lage erzeugt eine idyllische und einladende Atmosphäre.