Get personal advice
Engel & Völkers Koblenz
+49 261 960983 00
W-02VU5P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina von Minden
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02VU5P
Irlich, Neuwied, Rhineland-Palatinate, Germany
Irlich, Neuwied, Rhineland-Palatinate, Germany
Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten in guter Lage
Price
€339,000
Bedrooms3
Bathrooms2
Living area177 m²
Plot surface1,197 m²
Amenities and special features of this house
Im Jahre 1910 wurde dieses Gebäude als Turnhalle errichtet; 1955 wurde es um zwei Anbauten ergänzt und 1973 zum Wohnhaus umgebaut. Das Erdgeschoss ist in zwei Wohnungen aufgeteilt (ca. 79 m² und ca. 98 m²). Das komplette Dachgeschoss (ca. 150 m²) kann zur Wohnfläche ausgebaut werden.
Weitere Details:
- 1-3-Familien-Haus mit aktuell zwei Wohnungen im Erdgeschoss
- Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2 Bäder (1973)
- Kunststoff-Fenster, 3-fach-verglast (2003)
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (linke Wohnung)
- Separate Gastherme für rechte Wohnung
- Einzelgarage
- Angelegtes Grundstück mit großzügigem Garten
- Zwei Terrassen
- teilweise Keller
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 602,3 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 145,1 kg/m²
Object type
Detached House
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
177 m²Total surface
327 m²Plot surface
1,197 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Construction year
1910Energy efficiency class
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
602.3 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace
Irlich: Location and surroundings of this property
Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Weitere Lagedetails: - Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 und A3 - Hervorragende überregionale Anbindung an die B42 u. B9 - Hervorragende Infrastruktur - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote Standort Neuwied-Irlich: - Beliebter Stadtteil - Zentrale Lage - Nähe zum Zentrum ca. 3 km - Stadtzentrum in 10 min. mit dem Fahrrad erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort - Kindergärten, Grundschulen - Arztpraxen und Apotheken - Diverse Freizeitangebote Entfernungen zu Städten: - Koblenz (ca. 21 km) - Bonn (ca. 50 km) und Köln (ca. 75 km)
We will find the best financing option for you
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Get personal advice
Engel & Völkers
Koblenz
Koblenz
Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz
+49 261 960983 00
W-02VU5P – This is the Engel & Völkers property ID.
Martina von Minden
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHDiamond Real Estate GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.