Engel & Völkers

Energieeffizienz Eisenberg: Neuwertige (2019) Maisonette-ETW mit Küche und Balkon!

€335,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 114 m² Total surface
  • 104 m² Living area

Description

Diese wunderschöne Neubau-Maisonnette befindet sich in einem beliebten Wohngebiet nördlich des Eisenberger Stadtkerns. Die Wohnung erstreckt sich über Ober-und Dachgeschoss in einem gepflegten 4-Partein-Haus, Baujahr 2019. Die vollklimatisierte Wohneinheit begeistert durch helle, großzügig geschnittene Räume und moderne Oberflächen. Der Hauptteil der Wohnfläche liegt im 1. OG. Direkt süd-westwärts ausgerichtet ist der große Wohn-Ess-Küchen-Bereich. Die im Kaufpreis enthaltene Kücheneinrichtung mit hochwertigen Einbaugeräten, Theken-Insel und side by side-Kühlschrank fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der modernen Wohnkulisse ein. Ein mit spezialangefertigten Schiebeelementen zum Wintergarten umfunktionierbarer, ca. 10m2 großer Balkon befindet sich auf der Westseite. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Zeitgemäße Oberflächen, moderne Bad-Möbel (im Kaufpreis enthalten) und hochwertige Armaturen dominieren das Bild dieser Wohlfühloase. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Abstellraum mit Gefrierschrank und Vorratsregal. Das Dachgeschoss verfügt über das Hauptschlafzimmer mit bodentiefem Giebelfenster und Einbau-Kleiderschrank sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die energieeffiziente Maisonnette mittels Fußbodenheizung über eine moderne Wärmepumpe. Abgerundet wird der Umfang der Wohnung durch einen ca. 10m2-Keller-Abstellraum und einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemAtticGreen viewMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Thomas Jurk

Property ID: W-02XLN1

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

3

Parking spaces

1

Total surface

114 m²

Living area

104 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2019

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

30 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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