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Engel & Völkers Mannheim
+49 621 400 40 50
W-02UIS8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Viviane Schwab
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
169 m²Plot surface
161 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
60.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Circa 310.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser. Im Nordosten Mannheims, auf der ehemals größten US-Wohnsiedlung, entsteht ein einzigartiges neues Stadtquartier, welches etwa so groß ist wie die Mannheimer Innenstadt: Franklin. Auf innovative Weise werden hier Wohnen, Lernen und Arbeiten kombiniert. Grundschulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Dank der optimalen Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung sind in nur wenigen Minuten die Mannheimer Quadrate sowie Weinheim und Viernheim erreichbar. Das nur 3,5 km entfernte Rhein-Neckar-Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ein großes Multiplex-Kino sowie ein Indoor-Skydiving. Auch die Sportfans kommen auf Ihre Kosten: Ein Fußballplatz, ein Golfclub und der Franklin Park bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Stadtrandlage direkt am Sullivan Park, welcher eine Größe von mehr als 10 Fußballfeldern hat, ist zusätzlich ein hoher Freizeitwert gegeben. Von dort gelangt man zum Käfertaler Wald, der neben Ruhe und frischer Luft zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie einen Vogelpark, einen großen Waldspielplatz, eine Grillhütte sowie ein Wildgehege bietet. Mit dieser stillvollen Stadtvilla genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines zeitgemäßen und modernen Wohnens, auch die Infrastruktur und die Nähe zu den attraktiven Grünanlagen begeistern.