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Engel & Völkers Titisee-Neustadt
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W-02WA34 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nico Cytatzky
EV Hochrhein GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
1Living area
192 m²Plot surface
486 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
2Construction year
1930Energy certificate available
YesEnergy source
Heat pump, Stove heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
90 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in Mundelfingen, einem Ortsteil der Stadt Hüfingen im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Mundelfingen liegt malerisch eingebettet im südlichen Schwarzwald und ist Teil der Ferienregion „DreiWelten“, die sich durch eine reiche natürliche Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Im nahegelegenen Hüfingen, etwa 8 Kilometer entfernt, findet man eine umfassendere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Bildungseinrichtungen. Hier gibt es mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Bundesstraße B31, die Freiburg im Breisgau mit dem Bodensee verbindet, ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die B31 hat man eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen A81 (Stuttgart–Singen) und A864. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Döggingen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Freiburg sowie Singen bestehen. Die Umgebung von Mundelfingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung. Die Region ist bekannt für ihre Wander- und Radwege, die durch die beeindruckende Landschaft des Schwarzwaldes führen. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind der Titisee, die Wutachschlucht sowie das Donautal. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete des Schwarzwaldes vielfältige Möglichkeiten für Wintersportarten. Die Wirtschaftsstruktur der Region ist vielfältig. In Hüfingen und den umliegenden Städten wie Donaueschingen und Villingen-Schwenningen sind zahlreiche mittelständische und Großunternehmen ansässig, die ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen bieten. Neben den bereits erwähnten Schulen in Hüfingen gibt es in der näheren Umgebung verschiedene weiterführende Schulen und Berufsschulen. Kulturell bietet Hüfingen eine reiche Geschichte, die in zahlreichen historischen Gebäuden und Museen, wie dem Römermuseum, widergespiegelt wird. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
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Non binding, free of charge consulting
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Jägerstraße 5, 79822, Titisee-Neustadt
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.