Engel & Völkers
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Großzügiger Bungalow mit sonnigem Garten in naturnaher Lage!

€449,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 144 m² Living area
  • 668 m² Plot surface
  • 40 m² Terrace surface

Description

Direkt unterhalb des Naturschutzgebietes Dönche wurde dieser großzügige Bungalow im Jahr 1977 auf einem ca. 668 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet. Die Immobilie bietet barrierefreien Komfort auf ca. 144 m², sowie viel Potenzial für Ihre Gestaltungsideen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, eine großzügige Küche mit separatem Abstellraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele mit Windfang. Das Highlight des Hauses ist das ca. 65 m² große Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die die Aussicht in den blickgeschützten Garten, der südwestlich ausgerichtet ist, freigeben. Durch die teilweise überdachte Terrasse haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohnbereich nach draußen zu erweitern. Entspannte Sommerabende oder gesellige Treffen sind so bei jedem Wetter möglich. Der Bungalow verfügt über eine Fußbodenheizung im EG sowie über einen ausgebauten Keller, der 5 zusätzliche Nutz- und Lagerräume bereithält. Der Dachboden wird zur Zeit als Lagerfläche genutzt. Auch eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, ist vorhanden. Das Grundstück ist rundherum eingefasst. Wenn Sie die bewährte ebenerdige Bauweise schätzen, dann ist dieser klassische Bungalow genau das Richtige für Sie. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Features
BasementGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Daniela Schweitz-Schubmann

Property ID: W-02W67U

Property details

Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

144 m²

Plot surface

668 m²

Terrace surface

40 m²

Flooring

Stone, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

331.3 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Nordshausen, Kassel

Der Stadtteil Nordshausen liegt südwestlich vom Kasseler Stadtgebiet unterhalb des Brasselsberges und ist umgeben von Wiesen, Feldern und im Norden von der Dönchelandschaft. Dieses Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Nordshausen ist mit seinen Spielplätzen, Sportanlagen, verschiedenen Vereinen und Spazier- und Wanderwegen ein lebendiger, familienfreundlicher Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Dienstleistungsangebote finden sich in den benachbarten Stadtteilen Nieder- und Oberzwehren, sowie am Brasselsberg. Kindergärten, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Nordshausen sowohl für das berufliche Pendeln als auch für Ausflüge in die Stadt ideal gelegen. Der Autobahnanschluss Wilhelmshöhe liegt nur wenige Autominuten entfernt.

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