GRÜNWALD - Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung

Rent/m² from

€31.20

231 m² Total surface
231 m² Office surface

Description

Zur Vermietung steht ein hochwertiges Bürogebäude mit insgesamt 3 Etagen. Das Gebäude wurde 2023 komplett modernisiert und steht somit im Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung. Die Ausstattung des Büros ist luxuriös und entspricht höchsten Ansprüchen. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett und hochwertigem Stein. Die Räumlichkeiten verfügen über eine moderne Einbauküche. Zum Bürogebäude gehört eine Garage sowie vier Außenstellplätze. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Büro und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. - 7 Einzel-Büros und ein Besprechungsraum - 4 Außen-Stellplätze á 50 € mtl. - 1 Garage á 100 € mtl. Im Gegensatz zur Landeshauptstadt München, für die ein Gewerbesteuerhebesatz von 490 % gilt, werden in der Gemeinde Grünwald lediglich 240 % veranschlagt. 2000997/BGH

Features

Built-in kitchenGarage

Engel & Völkers München Commercial

+49 89 2101925

Your advisor: Team E&V München

Property ID: OI-MUC-2000997/BGH

Location: Untergiesing-Harlaching, Munich

Die im schönen Münchener Süden gelegene Gemeinde Grünwald zählt aufgrund ihres Parkcharakters und ihrer repräsentativen Villenbebauung bereits seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Ruhig am idyllischen Isarhochufer gelegen und nur etwa 8 km Luftlinie vom Münchener Stadtzentrum entfernt, bietet Grünwald durch seine einzigartige Symbiose aus Naturerlebnis und Innenstadtnähe besondere Lebensqualität auf höchstem Niveau in edlem Ambiente. So zeichnet sich die Gemeinde neben ihrem exklusiven Charakter mit weitläufigen Parkgrundstücken durch die direkte Nähe zum malerischen Isarhochufer mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen aus. Zudem verfügt Grünwald über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die Münchener Innenstadt, die sowohl durch die Straßenbahn-Verbindung (Linie 25) als auch mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten bequem zu erreichen ist.